Loteo Valle Escondido

Informar a la Autoridad acerca del Proyecto “Loteo Valle Escondido” que se pretende desarrollar en la Comuna de Curarrehue, al mismo tiempo que se entrega un análisis de Pertinencia de Ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

El Proyecto considera el loteo de un predio de 125 hectáreas para dar cabida a un total de 227 parcelas (la superficie total de cada parcela varía de 0,5 a 1,5 hectáreas), las cuales podrían ser destinadas a la construcción de viviendas por parte de los futuros dueños (se acompaña Plano de Subdivisión con cuadro de superficies de cada parcela). Durante la fase de construcción del Proyecto, se llevarán a cabo todas las actividades asociadas al loteo de las parcelas, las principales obras y actividades a realizar son las siguientes: ? Trabajos de cierre perimetral del loteo y subdivisión de las parcelas. ? Habilitación de caminos interiores. ? Unidad de acopio de agua y distribución de suministro eléctrico. Cabe hacer presente que, el Proyecto no considera la construcción de viviendas, así como tampoco obras de equipamiento distintas a las actividades señaladas en el presente apartado. Para el cierre perimetral del loteo se recuperan los cercos existentes (superficie total del Proyecto) y la subdivisión de parcelas se llevará a cabo conforme al “Plano Subdivisión Lote B” que se acompaña. La subdivisión de parcelas será demarcada con estacado de los límites. Para la habilitación de caminos interiores se privilegia el trazado de los caminos existentes, no obstante, se requiere el ensanche de parte de los caminos existentes y habilitar nuevos tramos de caminos, lo que conlleva realizar corta de vegetación nativa, para lo cual se tramitará el Plan de Manejo de Corta y Reforestación de Bosques Nativos para Ejecutar Obras Civiles ante CONAF. El trazado de los caminos interiores del proyecto abarca una superficie total de 5,5 hectáreas aproximadamente, sin embargo, parte de esta extensión corresponde a caminos existentes que solo requieren trabajos de estabilización (2,20 hectáreas), otra extensión corresponde a caminos existentes que requieren ejecutar labores de sobreancho (1,47 hectáreas) y, por último, los caminos nuevos a construir que abarcan una superficie de 1,87 hectáreas. Por tanto, la superficie total afecta a corta de vegetación alcanza a 3,34 hectáreas. El proyecto considera entregar la factibilidad de agua y electricidad a cada uno de los lotes. No obstante, para la factibilidad de agua, solo se considera una obra de captación conforme a un derecho de aprovechamiento consuntivo de agua (solicitud en trámite) y una unidad de acopio (estanque) ubicada en la Parcela N° 1 y ocupará una superficie de 100m2. No se contempla la potabilización del agua ni la distribución de la misma. En relación al suministro eléctrico, se habilitará una línea eléctrica utilizando las fajas de caminos considerados. El sistema de tratamiento de aguas servidas será de responsabilidad de los propietarios de cada uno de los lotes, y consistirán en la utilización de colectores individuales. Cada propietario, según corresponda, deberá presentar ante la Seremi de Salud el respectivo proyecto individual de agua potable y alcantarillado para obtener la correspondiente Resolución Sanitaria. El proyecto, por tanto, no contempla la implementación de un sistema de alcantarillado general.

El Proyecto se localiza en la Comuna de Curarrehue, Provincia de Cautín, Región de La Araucanía. Específicamente, se emplaza en un sector rural denominado Añihuarraqui, distante a 12 km del radio urbano de Curarrehue (distancia lineal) y 21,4 km siguiendo las rutas existentes.