Proyecto Vivienda Unifamiliar Hacienda Chacabuco

Determinar si el emplazamiento de una vivienda unifamiliar en una zona de preservación ecológica debe evaluarse en el SEIA, previo a su implementación

a) Descripción del proyecto: El proyecto Vivienda Unifamiliar ubicado en Proyecto Agro residencial, denominado Hacienda Chacabuco Lote 100, Manzana F, consiste en el diseño, construcción y equipamiento de una vivienda de 348 m2, emplazada en una parcela de 5.632 m2, comuna de Colina. b) Criterio y programa arquitectónico De acuerdo a lo solicitado y en total conformidad del cliente y del Reglamente de Copropiedad, el equipo de diseño ha presentado un proyecto que se enmarca en las condiciones normativas, estructurales y del emplazamiento de manera de no afectar el entorno. Cuenta con dos pisos. Un primer piso en el cual se distribuyen las áreas de acceso, comedor, cocinas, 4 dormitorios y 3 baños y 2 estacionamientos, áreas verdes y cierros y un segundo piso que cuenta con sala de estar, dormitorio y baño. Lo anterior distribuido en un Primer Nivel de 261 m2 y un Segundo Nivel 87 m2, siendo su superficie Total Construida de 348 m2. c) Criterio Estructural: Estructuralmente la vivienda se proyecta en fundaciones de cimiento corrido. Los paramentos verticales son proyectados en albañilería reforzada y estructura tipo metalcon, revestido todo exteriormente con sistema EIFS, para lograr una óptima aislación térmica de la vivienda. d) Cierres: Se contemplan cierres que cumplan con lo exigido por el Reglamento de Copropiedad. Es decir estos no superarán los 2,0mts de altura y deben ser 100% transparentes. e) Empalmes Sanitarios y Eléctricos: Actualmente el proyecto posee factibilidad de agua potable y alcantarillado con una presión mí¬nima para el diseño de las instalaciones de 1,4 kg/cm2, ambos suministrados por la empresa Agrí¬cola y Servicios Hacienda Chacabuco S.A. RUT 96.919.180-6 (Empresa del rubro suministro de Electricidad, Gas y Agua). La misma empresa es la encargada de realizar el empalme eléctrico. f) Medidas de mitigación: Durante el proceso de construcción y con el objeto de mitigar el impacto de las emisiones de polvo y material en la obra se implementarán las siguientes medidas: - Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente durante el período en que se realicen las faenas de relleno y excavaciones. - Transportar los materiales con la carga cubierta. - Lavado del lodo de las ruedas de los vehí¬culos que abandonen la faena. - Mantener la obra aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores, convenientemente identificados y ubicados. - Hacer uso de procesos húmedos en caso de requerir faenas de molienda y mezcla. - Mantener adecuadas condiciones de aseo del espacio público que enfrenta la obra. Cuando en dicho espacio existan árboles y jardines, se mantendrán en buenas condiciones y reponerlos si corresponde.

El proyecto se ubica en el loteo Agro Residencial, denominado Hacienda Chacabuco, camino interior S/N, Manzana F, lote 100, Comuna de Colina, Provincia de Chacabuco, Región Metropolitana.