Urbanización Lote B2

El presente proyecto, tiene por objetivo proveer de servicios de agua potable y evacuación de aguas servidas, así como también proveer de red eléctrica y acceso vial, al Lote B2, ubicado en Callejón Lagunillas interior Nº5375, sector Pie de Monte, en la comuna de San Pedro de la Paz, Región del Biobío.El proyecto se emplazará en el área urbana de la mencionada comuna, según el Certificado de Informaciones Previas N°1403 del 02/10/2019, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia

Para la ejecución del proyecto, se contemplan las siguientes obras en el Lote B2: • 8 áreas verdes • 31 Lotes • 1 zona de equipamiento municipal. • Vialidad interna Las superficies a utilizar para cada obra asociada al proyecto, se presentan en la siguiente tabla: Tabla 1. Superficies asociadas al proyecto. Tipo Superficie Superficie (m2) Lotes 30.858,72 Áreas verdes 5.838,43 Equipamiento 1.514,66 Vialidad 16.727,81 Total 54.939,62 Fuente: Elaboración propia En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, pavimentación, electricidad, redes de gas, vialidad interna y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Cabe señalar que se cuenta con Resolución de Aprobación de Subdivisión Nº94-18-107, del 12 de diciembre del 2018 (adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental), del predio ubicado en Callejón Lagunillas Nº5385 (Lote B); y con el Plano de Subdivisión correspondiente, también adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. Por otro lado, se cuenta con la Aprobación de Anteproyecto de Loteo por parte de la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de San Pedro de la Paz, cuya Resolución es la Nº31-90-107-F, del 4 de agosto del 2020 y los planos respectivos se adjuntan en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El Proyecto “Urbanización Lote B2” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto (Lote B2), escarpe, instalación de faenas, pavimentación de accesos viales y vialidad interna, y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con el Certificado de Factibilidad Sanitaria FP 202101004412 del 4 de agosto del 2021, emitido por Essbio S.A. • Fase de operación Una vez finalizada la urbanización del Lote B2, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega o venta de los lotes urbanizados a los futuros propietarios. • Fase de abandono Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido. Según las fases indicadas con anterioridad, se dará inicio a la fase de construcción en diciembre de 2021, finalizando en mayo del 2022. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto, para sus distintas fases: Tabla 2. Cronograma general del proyecto. Fase Inicio Término Duración estimada Construcción Diciembre 2021 Mayo 2022 5 meses Operación Mayo 2022 No aplica Indefinida Abandono - - - Fuente: Elaboración propia.

Este proyecto se ubica en Callejón Lagunillas interior Nº5375, sector Pie de Monte, en la comuna de San Pedro de la Paz, Región del Biobío. El proyecto se emplazará en el área urbana de la mencionada comuna, según el Certificado de Informaciones Previas N° 1403 del 02/10/2019, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental.