Parque del Sol 159 - Linares

El presente proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 159 viviendas, emplazadas en la zona urbana de la comuna de Linares, Región del Maule. Aquellas viviendas se acogerán al Fondo Solidario de Elección de Vivienda (D.S. 49/2011 MINVU).

El presente proyecto inmobiliario “Parque del Sol 159 - Linares” (en adelante “Proyecto”) contempla la edificación de un total de 159 viviendas con destino habitacional. También contará con áreas verdes y estacionamientos para vehículos. Todo lo anterior, se ejecutará en una fase constructiva. Dicho proyecto, se emplazará en el área urbana de la comuna de Linares, específicamente en el Lote 2 de la Avenida Cardenal Raúl Silva Henríquez Las condiciones de uso de Suelo corresponden a la zona Z-5 y ZAV, según el Plan Regulador Comunal vigente de Linares, del 04/12/2017, y el Certificado de Informaciones Previas N°5083 del 06 de septiembre de 2019, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. Así también, se cuenta con Resolución de aprobación de anteproyecto de obras de edificación N°08/2021, y Resolución de aprobación de anteproyecto de loteo N°07/2021, ambos documentos de fecha 10/06/2021, y emitidos por la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Linares; aquellos documentos se adjuntan en el Anexo 3 de la presente Consulta de pertinencia Ambiental. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie neta de 29.859 m2, el cual estará compuesto por las siguientes partes y obras: Tabla 1. Superficies asociadas al proyecto. Tipo Superficie Superficie (m2) Bruta 32.321 Afecta a utilidad pública 2.462 Neta 29.859 Lotes (159 viviendas) 15.928 Áreas verdes 3.764 Equipamiento 678 Vialidad 9.487 Fuente: Elaboración propia Cabe señalar que las viviendas se acogerán al Fondo Solidario de Elección de Vivienda (D.S. 49/2011 MINVU). El Proyecto “Parque del Sol 159 - Linares” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos, áreas verdes, zona de equipamiento y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevosur S.A, mediante el Certificado de factibilidad Nº202102000686 del 15 de junio del 2021, que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva y tendrá una duración de 8 meses aproximadamente. A continuación, se presenta el cronograma: Tabla 2. Cronograma fase constructiva del proyecto. Fase Número de viviendas Fecha Inicio Fecha Término Construcción 159 Mayo 2022 Diciembre 2022 Fuente: Elaboración propia • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Tabla 3. Cronograma fase de operación del proyecto. Fase Número de viviendas Fecha Inicio Fecha Término Operación 159 Diciembre 2022 Indefinida Fuente: Elaboración propia • Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se dará inicio a la fase de construcción en mayo del 2022 y finalizando en diciembre del 2022. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto, para sus distintas fases: Tabla 4. Cronograma general del proyecto. Fase Fecha de inicio Fecha de término Duración Construcción Mayo 2022 Diciembre 2022 8 meses Operación Diciembre 2022 Indefinida Indefinida Abandono - - - Fuente: Elaboración propia

Este proyecto se emplazará en el área urbana de la comuna de Linares, específicamente en el Lote 2 de la Avenida Cardenal Raúl Silva Henríquez Las condiciones de uso de Suelo corresponden a la zona Z-5 y ZAV, según el Plan Regulador Comunal vigente de Linares, del 04/12/2017, y el Certificado de Informaciones Previas N°5083 del 06 de septiembre de 2019, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental.