Loteo Villarrica

El objetivo de la actividad sometida a consulta en esta presentación es efectuar un proyecto de subdivisión agrícola para la venta de predios menores.

El proyecto comprende la subdivisión agrícola de 74 predios no menores a 5.000 m2 aproximadamente ocupando una superficie total aproximada de 37 hectáreas. Se llevarán a cabo todas las actividades asociadas a la subdivisión de los predios. Las principales obras y actividades por realizar son las siguientes: • Subdivisión de los predios (estacado de los límites). La duración de las obras de construcción se estima en 4 meses aproximadamente y el número de trabajadores se estima en 14 personas. Durante la fase de construcción, se considera la emisión de material particulado derivado del funcionamiento y circulación de vehículos. En caso de ser necesaria la corta de bosque nativo y que esta se enmarque en los términos establecidos en la Ley Nº 20.283, sobre Recuperación del Bosque Nativo y Fomento Forestal, se tramitará el correspondiente Plan de Manejo de Corta y Reforestación de Bosques Nativos para Ejecutar Obras Civiles ante la CONAF. Durante la fase de construcción, la generación de residuos líquidos domiciliarios (aguas servidas) será a partir de la utilización de baños químicos de uso de los trabajadores; lo que se regirá de acuerdo con las condiciones establecidas en el D.S. Nº 594/1999 MINSAL. El manejo de los baños químicos será realizado por una empresa que cuente con los permisos de la Autoridad Sanitaria. Durante la fase de construcción, los residuos sólidos no peligrosos se estiman mínimos, los cuales serán depositados en contenedores cerrados y/o en zonas especialmente habilitadas para el almacenado transitorio, para posteriormente ser enviados a sitios de disposición debidamente autorizados. El titular dará cumplimiento a la normativa aplicable y tramitará los permisos y autorizaciones aplicables ante las autoridades pertinentes de manera previa a la ejecución del proyecto. El proyecto NO considera la construcción de viviendas, así como tampoco actividades distintas a las señaladas en el presente apartado. No se contemplan obras de alcantarillado y/o tratamiento de aguas servidas, ya que esto será responsabilidad de los futuros dueños, en la medida que ejecuten alguna edificación. La fase de operación comienza con la venta de los predios. Atendido a que se trata de un proyecto de subdivisión predial y venta de estos, la fase de cierre se verificará paulatinamente mientras se vaya completando la venta de los terrenos.

El Proyecto se emplaza dentro de la comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Región de La Araucanía. Desde la perspectiva de los Instrumentos de Planificación Territorial (IPT), el área del proyecto se encuentra fuera del límite urbano de la comuna de Villarrica.