PARQUE DE CONSERVACIÓN LAS VERTIENTES

Mediante la presente consulta de pertinencia, se requiere el pronunciamiento del Servicio de Evaluación Ambiental de la región de Los Ríos, respecto de la subdivisión del lote B del predio agrícola La Rinconada, ubicado en ruta T-108, km 2,3, sector poniente de ruta 5, en la comuna de Lanco. El terreno, cuenta con una superficie de 15,31 ha, y pretende la subdivisión en 24 lotes con una superficie mínima de 5.000 m2, y de esta forma transformarlo en un proyecto denominado “Parque de Conservació

El proyecto de subdivisión del Lote B del predio agrícola La Rinconada, se ubica en ruta T-108, km 2,3, sector poniente de ruta 5, en la comuna de Lanco. El terreno, cuenta con una superficie de 15,31 ha, y pretende la subdivisión en 24 lotes con una superficie mínima de 5.000 m2, y de esta forma transformarlo en un proyecto denominado “Parque de Conservación Las Vertientes”. El lote 24, de 28.695,52 m2, se destinará a caminos y espacios de conservación y uso común en el borde del río Cruces. Los propietarios de los 23 lotes restantes, serán co-propietarios de dicho lote. El proyecto considera además, la instalación de su propio sistema de agua potable, cuya fuente proviene de vertientes, y que contará con 2 estanques de agua potable de 20 m3. 3.1.1.1. Fase de Construcción Durante la fase de construcción se realizarán todas las acciones y obras que permitirán la puesta en marcha del Proyecto. Las actividades contempladas para la fase de construcción se realizarán en horario diurno de 08:00 a 18:00 horas de lunes a viernes. No se considera sistema de turnos. El Proyecto tendrá una duración de 12 meses aproximadamente. Durante la fase de construcción, se considera la emisión de material particulado derivado del funcionamiento y circulación de vehículos y obras de habilitación. Durante la fase de construcción, la generación de residuos líquidos domiciliarios (aguas servidas) será a partir de la utilización de baños químicos; lo que se regirá de acuerdo a las condiciones establecidas en el D.S. Nº 594/1999 MINSAL. El manejo de los baños químicos será realizado por una empresa que cuente con los permisos de la Autoridad Sanitaria. Durante la fase de construcción, los residuos sólidos no peligrosos se estiman mínimos, los cuales serán depositados en contenedores cerrados y/o en zonas especialmente habilitadas, para posteriormente ser enviados a sitios de disposición debidamente autorizados. El titular dará cumplimiento a la normativa aplicable y tramitará los permisos y autorizaciones aplicables ante las autoridades pertinentes de manera previa a la ejecución del Proyecto. El proyecto NO considera la construcción de viviendas, así como tampoco obras distintas a las actividades señaladas en el presente apartado, como lo son obras de alcantarillado y tratamiento de aguas servidas, ya que esto será responsabilidad de los futuros dueños, en la medida que ejecuten alguna edificación. Las principales obras, partes y acciones que conforman esta fase del proyecto, tales como obras de limpieza y preparación del terreno, diseño de subdivisión y áreas comunes, habilitación de caminos interiores, entre otros, se presentan en detalle a continuación. 3.1.1.2. Fase de Operación La fase de operación comienza con la venta de los predios, de esta forma la operación de cada sitio será de responsabilidad de sus futuros propietarios. 3.1.1.3. Fase de Abandono El Proyecto no conlleva fase de cierre o abandono, atendido a que se trata de un Proyecto de subdivisión predial y venta de ellos, con una vida útil indefinida.

El proyecto se ubica en ruta T-108, km 2,3, sector poniente de ruta 5, en la comuna de Lanco, en la comuna de Lanco, en la provincia de Valdivia, región de Los Ríos.