Brisas de San Javier II
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
El presente proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 194 viviendas, emplazadas en la zona urbana de la comuna de San Javier, provincia de Linares, región del Maule.
El presente proyecto inmobiliario “Brisas de San Javier II” (en adelante “Proyecto”) contempla la edificación de un total de 194 viviendas con destino habitacional, también contará con áreas verdes y estacionamientos para vehículos. Todo lo anterior, se ejecutará en una fase constructiva. Dicho proyecto, se emplazará en el área urbana de la comuna de San Javier, específicamente en el Lote 1 - E de calle Chanquico S/N. Las condiciones de uso de suelo corresponden a la zona ZU3, según el Plan Regulador Comunal vigente de San Javier, aprobado en sesión ordinaria N°642, del 7 de noviembre de 2016, y el Certificado de Informaciones Previas N°960 del 07 de diciembre de 2021, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El Proyecto “Brisas de San Javier II” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos, áreas verdes, locales comerciales y zona de equipamiento. El proyecto se conectará a la red de servicios sanitarios de la empresa NuevoSur S.A. El presente Proyecto, se desarrollará en una fase constructiva y tendrá una duración de 18 meses aproximadamente. Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se dará inicio a la fase de construcción en enero del 2022 y finalizando en julio del 2023.
Calle Chanquico Sur S/N, comuna de San Javier, región del Maule Coordenada representativa (UTM Datum WGS84 19 H) Norte: 6.056.588 Este: 254.292