Proyecto Inmobiliario "New Costanera" · Pertinencia · SEIA

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónVillarrica, La Araucanía

Monto de inversiónUSD 2.500.000.000

Tipología(s)Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita, Proyectos inmobiliarios: loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

Encargado/aDoris Ubilla Saldías

Evaluador/aDoris Ubilla Saldías

Descripción

El proyecto inmobiliario consiste en la construcción de dos edificios que en su conjunto comprenden 154 unidades habitacionales, distribuidos en superficie aproximada de 0,5 hectáreas. El proyecto estará ubicado en lote N°3 específicamente en Avenida Costanera N°1825, dentro del área urbana de la comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

El proyecto inmobiliario consiste en la construcción de dos edificios que en su conjunto comprenden 154 unidades habitacionales, distribuidos en superficie aproximada de 0,5 hectáreas. El proyecto estará ubicado en lote N°3 específicamente en Avenida Costanera N°1825, dentro del área urbana de la comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía. (Figura 1). El proyecto corresponde a un conjunto habitacional DFL 2, constituido por 2 torres departamentales Torre A y Torre B. El proyecto además considera un total de 166 estacionamientos, 86 bicicletas y 68 bodegas y no contempla subterráneos. Para mayor detalle ver Masterplan en el Anexo 2 del presente documento. De acuerdo a lo proyectado, la construcción del proyecto inmobiliario tiene una duración de 22 meses y la superficie total a construir corresponde a 14.069,03 m2. El cuadro de las superficies, el cual se ajusta a los requerimientos urbanísticos de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas adjunto en el Anexo 3 del presente documento, el lote que comprende el proyecto se ubica en la zonificación urbana del tipo Z-2E, Vivienda; equipamiento, salud, educación, seguridad comunal, culto, cultura, org. comunitaria vecinal, áreas verdes, esparcimiento y turismo regional, comercio minorista comunal; serv. artesanal inofensivo. según lo indicado en el Plan Regulador Comunal (PRC) de la Comuna de Villarrica vigente y promulgado el 06 de mayo de 1992 y sus modificaciones posteriores.

Ubicación

El proyecto estará ubicado en lote N°3 específicamente en Avenida Costanera N°1825, dentro del área urbana de la comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía.