PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CALLE RIO SPREE 159 PIEDRA ROJA COLINA

Revisión de aplicabilidad de las disposiciones vigentes contenidas en la Ley 19.300 y D.S. 40/2013, MMA, Reglamento del SEIA

DESCRIPCION El proyecto consiste en el diseño, construcción y equipamiento de una vivienda de 395.97 m2, emplazada en un terreno de 904m2. La vivienda materia del presente documento corresponde a un inmueble de 2 niveles y subterráneo, de acuerdo a la siguiente distribución: Primer piso: En este nivel se ubican principalmente los recintos públicos y de servicio, como hall de acceso, living, comedor, cocina, escritorio, escalera para segundo piso y subterráneo, baño de visita, lavandería y habitaciones de servicio con sus respectivos baños. En la exterior se considera jardines, estacionamientos y patio posterior con terraza, piscina y quincho ingreso para segunda planta Segundo piso: Consta de dos dormitorios con closet, baño completo, dormitorio principal con baño completo, closet y vestidor, sala de estar y terraza. azotea. Subterráneo: Sala multiuso Por último 2 estacionamientos, áreas verdes y cierros perimetrales. SISTEMA ESTRUCTURAL Las fundaciones se ejecutarán en estricto acuerdo a los planos de cálculo y en base al estudio de mecánica de suelo solicitada a la empresa Ingeniería LM. Los mismos consideraran dimensiones, tipología, dosificaciones, enfierraduras y materiales indicados por proyecto de estructuras. Tipo de suelo: Estrato Limo Arenoso de color café claro, correspondiente al suelo natural de humedad media y plasticidad baja. Suelo de estructura homogénea, de consistencia media y porosidad baja. Presenta un 20% de arenas sin gravas. Según el sistema USCS, clasifica como GM-GC. Cimentación: Se consultan cimientos corridos. Las estructuras de cimientos serán desarrolladas según planos de cálculo. Todas las fundaciones llevarán una capa de emplantillado de hormigón de calidad definida en proyecto de estructuras. Radires: Estos serán desarrollados, según ingeniería y calidad de suelo, aislados del terreno natural por medio de polietileno sobre el que se dispondrán mallas AT 56-­-50H (ACMA). Serán de hormigón H:25 con un espesor de 10 cms terminado en aplatachado. Losas: Las losas serán desarrolladas, según proyecto de estructuras, en base a estructura metálica y losa colaborante y rellenada con hormigón. Este último será terminado en aplatachado, con una rugosidad superficial adecuada al material de revestimiento. Muros: Serán realizados en sistema constructivo de paneles (SIP) y/o perfiles metálicos según requerimiento. Los detalles de perfilerías serán según lo señalado en planos de estructura. Estará conformado por estructura soportante de paneles prefabricados SIP 114 mm, el cual está compuesto por dos tableros estructurales de madera OSB 11,1, con un núcleo de Poliestireno expandido (EPS 92 mm) de alta densidad (15 Kg/m3) Vigas y pilares. Se ejecutarán con perfiles metálicos, en estricto acuerdo a los planos de cálculo y arquitectura, en cuanto a espesores, alturas, dimensión de vanos y elementos estructurales. Estructura techumbre: Será ejecutada en sistema constructivo SIP, cerchas de metalcon y perfiles metálicos, según proyecto de cálculo y arquitectura. SISTEMA ELECTRICO La propiedad cuenta con factibilidad eléctrica. El diseño, materialidad y diámetros de las cañerías, será de acuerdo a normativa vigente, deberá ejecutarse como indique el proyectista y deberá contar con la aprobación de la S.E.C. SISTEMA AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO La propiedad cuenta con factibilidad sanitaria y será de cuenta del Mandante realizar el proyecto y empalme, desarrollados por Proyectista autorizado. Cualquier modificación adicional, deberá tener el Vº Bº del arquitecto proyectista. El contratista deberá realizar la construcción según la planimetría entregada. La instalación de red interior de agua potable caliente y fría interior será ejecutada en cobre y PVC respectivamente.

El proyecto se encuentra ubicado en calle Río Spree N° 159, Condominio De Los Ríos I, Lote L-10 Piedra Roja, Comuna de Colina, Región Metropolitana