Edificio Habitacional

Confirmar con el Servicio de Evaluación Ambiental que dada las características del Proyecto “Edificio habitacional”, si este debe someterse o no a evaluación ambiental, según la normativa ambiental vigente y lo establecido en el artículo 10 de la Ley N° 19.300, y especificadas en el artículo 3° del reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

Fase de construcción Las partes, obras y acciones consideradas para la fase de construcción del Proyecto son las siguientes: Mano de obra Se procurará que en la fase de construcción se utilice un promedio aproximado de 13 trabajadores de lunes a viernes en jornada diurna. Acondicionamiento del terreno Tiene por objetivo adecuar la topografía a las especificaciones técnicas y constructivas de la obra. Para ello, se contemplan movimiento de tierra, utilizando maquinaria perteneciente a contratistas los cuales se iniciarán en el área de emplazamiento de la instalación de faenas, y posteriormente se desarrollarán la materialización del proyecto. Los escombros serán enviados a botaderos autorizado por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. Los residuos orgánicos y la basura en general asimilable a residuos domiciliarios serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura o servicio de retiro y transporte autorizado y según lo establecido por el Servicio de Recolección de RSD, comuna de Villarrica. La Instalación y habilitación de faena contempla: Instalación del cierre perimetral provisorios con malla Rashel en todo el perímetro de la obra según se indique en terreno. Instalación de los estanques de almacenamiento de agua; La instalación de faena cumplirá con las condiciones establecidas en el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud. Para el abastecimiento de agua potable de los trabajadores se considera agua en botellas o envasada mediante dispensadores en concordancia con la calidad y cantidad establecida en el D.S. N° 594/1999 del Ministerio de Salud. Se instalarán baños químicos y lavamanos. Los residuos generados por estos serán almacenados en estanques acondicionados para ello. Serán periódicamente retirados y dispuestos por una empresa debidamente autorizada por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. Se adjunta plano de planta para la construcción, considerando que esta es una zona de valor turísticos se considera lo establecido en el Plan Regulador Comunal Vigentes y la Ordenanza de Fachadas de la Comuna de Villarrica. Se tendrá especial consideración en el tránsito de camiones al predio los que en todo momento llevaran cubierta la carga u otro elemento para evitar que los materiales se dispersen. Fase de operación La operación del proyecto será efectuada por proponente, ajustándose a las mantenciones correspondientes. Fase de cierre. El proyecto no considera fase de cierre, debido a que su vida útil es de carácter indefinida.

El proyecto en análisis, es un proyecto nuevo, consiste en la construcción de un edificio de uso Habitacional de 5 pisos de altura, ubicado en la ciudad de Villarrica, al interior del área urbana específicamente en calle Bernardo O’Higgins N° 484, Predio Rol N° 14-2, lote 14-B, asociado a la Zona Z-2 del actual instrumento de planificación vigente.