Edificio Meridiano

Construcción de un edificio destino principalmente de 87 viviendas, 89 bodegas, 93 estacionamientos de vehículos y 52 de bicicletas; además de contar con 3 subterráneos.

El proyecto “Edificio Meridiano” contempla la ejecución de la construcción de un edificio cuya superficie construida será de 9.011,48 m2 sobre una superficie de terreno de 2.235 m2, distribuido en 19 pisos de altura, bodegas, salas múltiples y 3 niveles de subterráneo. El Proyecto cuenta con 87 viviendas, 89 bodegas, 93 estacionamientos de vehículos y 52 de bicicletas; además de contar con 3 subterráneos. Todo lo anterior está destinado a uso residencial. El Proyecto se ubicará en calle Pedro Mackenna Nº 462, en la comuna de Viña del Mar. Cabe destacar que inicialmente el edificio fue nombrado “Nueva Viana III” y que incluso, varias de las documentaciones oficiales fueron solicitadas bajo aquel nombre, sin embargo en el transcurso de la tramitación del proyecto se le modifico el nombre, actualizándolo de forma definitiva como “Edificio Meridiano”. El Proyecto cuenta con Certificados de Informaciones Previas de la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Viña del Mar (ver Anexo 02. Antecedentes técnicos), los cuales se detallan a continuación: - CIP Nº 456 de fecha 19 de octubre de 2015, Pedro Mackenna Nº1, Rol SII 1221-29 - CIP Nº 462 de fecha 19 de octubre de 2015, Pedro Mackenna Nº2, Rol SII 1221-30 - CIP Nº 480 de fecha 19 de octubre de 2015, Pedro Mackenna Nº3, Rol SII 1221-31 - CIP Nº 450 de fecha 26 de octubre de 2015, Pedro Mackenna Nº4, Rol SII 1221-28 Cabe mencionar que el Proyecto se emplaza en la zona V4-V7 según el Instrumento de Planificación Territorial, Plan Regulador Comunal de Viña del Mar donde permite el uso habitacional. El Proyecto cuenta con Permiso de Edificación Nº124/2017 de fecha 13 de septiembre de 2017, en el cual se aprueba la obra nueva con destino habitacional con 3 subterráneos, 19 pisos de altura y salas de multiusos. Fase de construcción: Actualmente la fase de construcción ya se dio por iniciada y cuenta con un permiso de edificación vigente, encontrándose en la etapa de culminación de esta fase, proyectándose su término para el mes de mayo del 2021. Terminaciones Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. A su vez, se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. Fase de operación: La fase de operación consistirá en la habilitación de todas las instalaciones del edificio, cabe señalar, que el Proyecto contempla una vida útil de carácter indefinida. a. Ocupación de departamentos y salas de uso común. b. Mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas. c. Extracción de basura y residuos reciclables (cartones y embalajes). Se estima que la población que habitará el Proyecto corresponde 278 personas y estará compuesta principalmente por las personas que ocupen las viviendas, además el personal de las actividades de servicios de operación, administración, vigilancia, limpieza y mantención de máquinas. Estacionamientos El Proyecto contemplará un total de 93 estacionamientos de vehiculares (incluye un estacionamiento para discapacitados), 52 estacionamientos para bicicletas; los cuales se distribuyen en los 3 niveles subterráneos y el primer piso. Tal como se presenta en los planos adjuntos en el Anexo 03. Planos. Accesos El Proyecto contará con un acceso vehicular, ubicado en calle Pedro Mackenna según se muestra en el plano del primer piso disponible en Anexo 03. Planos.

El Proyecto se emplaza en la calle Mackenna Nº450-456-462-480, comuna de Viña del Mar, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso.