Modificaciones Proyecto Las Rejas-Ecuador
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Incorporar las modificaciones realizadas al proyecto, asociada a la redistribución de espacios en Lote C2 (edificio B) y variaciones en la zona de subterráneos de los Lotes C3 y C4 (edificios C y D respectivamente).
La siguiente consulta de pertinencia (CP) de ingreso corresponde a una modificación de proyecto con RCA. Se requiere modificar el proyecto denominado “Conjunto Armónico Las Rejas Ecuador”, adelante “El Proyecto”. Es importante dejar en contexto que el Proyecto original evaluado en el SEIA contemplaba 88.532,17 m2 construidos, aprobados de acuerdo con la RCA N° 548/2017. Por otro lado, durante los siguientes años existen ajustes de arquitectura aplicados al Permisos de Edificación, denominados Modificaciones de Proyecto (MP), siendo algo común con la evolución y desarrollo con mayor detalle en Arquitectura de este tipo de Proyectos. Considerando lo anterior se aclara que en el último MP, Modificación al Permiso de Edificación Nº37/2020 otorgada por la DOM de Estación Central, el Proyecto tenía un total de 88.260,28 m2 construidos. El Proyecto contempla las siguientes modificaciones: a) Redistribución de departamentos del edificio B (ubicado en el Lote C2), considerando la eliminación de 3 departamentos del piso 29º con el objetivo de dar mejor cabida y espacio técnico a la piscina ubicada en la azotea, destinada a uso común. En el mismo edificio se agregan 6 departamentos en el piso 2º, en donde existía una doble altura para los locales comerciales. Considerando lo anterior el aumento total de departamentos corresponde a 3 unidades. b) Ampliaciones puntuales de sectores de subterráneos del edificio C y D (ubicados en los Lotes C3 y C4 respectivamente), lo que implica un incremento de 749,33 m2 respecto a los 88.260,28 m2 construidos del último MP y 477,44 m2 respecto a la RCA y un volumen de excavación adicional de 1.553,86 m3.
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, en la comuna de Estación Central, específicamente en la calle Avda. María Rozas Velásquez N°41 Lote C-2 (Ex Avenida Las Rejas Norte), ubicada en el cuadrante delimitado por la calle Santa Petronila al oriente, Avenida Ecuador al Sur, avenida María Rozas Velásquez (Las Rejas Norte) al Poniente y al norte por un predio vecino.