Proyecto Vista Uno Norte

El Proyecto consiste en la construcción de dos edificios destinados al uso habitacional de 28 niveles, altura máxima de 67,80 metros, con un total de 229 departamentos y 87 bodegas. Además, un edificio de estacionamientos, con capacidad para 242 vehículos y 121 unidades para estacionamiento de bicicletas.

El Proyecto consiste en la construcción de dos edificios destinados al uso habitacional de 28 niveles, altura máxima de 67,80 metros, con un total de 229 departamentos y 87 bodegas. Además, un edificio de estacionamientos, con capacidad para 242 vehículos y 121 unidades para estacionamiento de bicicletas. Cuenta con 400 m2 de jardines interiores, situados en la entrada del edificio, en los patios interiores, en áreas verdes bajo la pasarela de acceso a los estacionamientos. Para los taludes, se considera un sistema de protección del manto mediante plantación de doca, arbustos locales, geomantas, u otro recubrimiento superficial con el objeto de protegerlo de efectos erosivos y formación de cárcavas, además de favorecer la germinación y/o establecimiento de las especies vegetales plantadas. La edificación se emplazará en calle Isla Picton N° 171, rol de avalúo N° 2018-241, respectivamente, sector Canal Beagle, comuna y ciudad de Viña del Mar, región de Valparaíso. El terreno cuenta con una superficie disponible de 5.293,5 m2, producto de una fusión de los Lotes 5 y 7, obteniendo el Lote R, numeración domiciliaria Calle Isla Melinka N°405, Canal Beagle; según consta en la Resolución de Aprobación de Subdivisión y/o Fusión emitida por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Viña del Mar (Ver Anexo 2 Resolución de Aprobación de Subdivisión y/o Fusión, Plano de fusión y certificado de número). El proyecto cuenta con permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Viña del Mar, con fecha 11de mayo de2020 (Ver Anexo 3, Permiso de Edificación 46/220). El sitio de emplazamiento del proyecto corresponde a un terreno situado en una zona urbana de la comuna de Viña del Mar, específicamente en la zona V-7 de acuerdo con lo señalado en el Plan Regulador Comunal de Viña del Mar vigente, donde se permite, entre otros, uso residencial; equipamiento de comercio, culto, cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, salud; actividades productivas inofensivas; infraestructura, espacio público y áreas verdes. La zona V-7 es muy permisiva respecto de los usos del suelo, ya que, dentro de dicha zona, solamente se prohíben los establecimientos de gran tamaño, incluyendo las industrias y otros que por su naturaleza son menos compatibles con las áreas de vivienda, como son: los cementerios, las plantas y botaderos de basura, las cárceles, bases militares, zoológicos, etc. El sitio de emplazamiento cuenta con factibilidad de ser conectado al servicio público de agua potable y alcantarillado de aguas servidas, debiendo ejecutar, por tanto, las instalaciones sanitarias con sus obras de alimentación/desagüe y las correspondientes conexiones domiciliarias (ver Certificado de Factibilidad N°126361, Anexo 4). Se proyecta una superficie total por construir de 17.460,51 m2, distribuidas en 1.740,27 m2 edificado bajo terreno, para estacionamientos y 15.720,24 m2 edificado sobre terreno para áreas comunes y edificio de viviendas y estacionamientos. Dado que el terreno se encuentra desocupado, sólo se requiere realizar: despeje de árboles introducidos y pastizales presentes en el área del Proyecto (se adjunta informe Anexo 6), y algunas obras menores, como son: modificación del colector de alcantarillado de la empresa Esval S.A., reubicación de ducto de aguas lluvias que pasa por el terreno, traslado de redes de empresa eléctrica, y traslado de estanques de gas existentes. Se proyecta un movimiento de tierra de 31.000 m3 aproximados, y de superficie de entibaciones por 1.600 m2 aproximados.

El presente Proyecto consiste en la construcción de dos edificios con uso residencial, y se ubicarán en calle Isla Picton N°171, Viña del Mar, región de Valparaíso.