Vista Curauma

La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que, de acuerdo al PRC de la comuna de Valparaíso y demás instrumentos de planificación aplicables, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, toda vez que ofrece una alternativa de desarrollo sustentable para el sector, cumpliendo con la normativa vigente. Además, al proyecto no le corresponde ninguna de las tipologías señaladas en la Ley 19.300 o el D.S. 40/2012.

El Proyecto se emplaza en el sector surponiente de Curauma, específicamente en Avenida las Nalcas N° 415, y cuenta con rápido acceso a Valparaíso por la ruta 68 (ver Figura 1). No obstante, su comunicabilidad con las urbes esta zona se caracteriza por su tranquilidad y amplias vistas despejadas. El proyecto se emplaza en una superficie predial de 32.216,20 m2 (ver Figura 2), de los cuales se proyecta construir un total de 14.174,25 m2. Vista Curauma contempla la construcción de 89 casas de dos pisos, en 2 tipologías de 91,99 m2 y 93,76 m2. Además de 2 Edificios de 6 pisos, con un total de 72 departamentos. El Proyecto considera un total de 02 ascensores, 04 Quinchos, 02 Sala de Uso Múltiple, un control central de acceso, áreas naturales para paseo y recreación, zona de juegos infantiles y 02 piscinas. En total, el proyecto comprende la construcción de: - 89 casas con una superficie total a construir de 8.264,99 m2. - 72 departamentos con una superficie total a construir de 4.339,05 m2. - 75 bodegas numeradas con una superficie total de 295.60 m2 - 49 estacionamientos cubiertos numerados con una superficie de 183,75 m2 - 161 estacionamientos descubiertos - 138 estacionamientos para bicicletas. - 1 portería con una superficie total de 12,0 m2 - 2 sala común con baño y sala de primeros auxilios, con una superficie total de 137,28m2

El Proyecto se emplaza en el sector surponiente de Curauma, específicamente en Avenida las Nalcas N° 415, y cuenta con rápido acceso a Valparaíso por la ruta 68