EDIFICIOS COLECTIVOS LOS GUINDOS I

El proyecto tiene como objetivo la construcción de 4 edificios de departamentos con un total de 120 unidades habitacionales, en una superficie aproximada de 1,48 hectáreas, ubicado en la comuna de Laja, Región del Bío-Bío. Además, se contempla la construcción de áreas verdes y zonas de equipamiento.

El proyecto “Edificios Colectivos Los Guindos I” se encuentran conformado por 120 unidades habitacionales, acogidas a la Copropiedad Inmobiliaria, elaborado bajo el marco legal y técnico del Decreto Supremo N°19 del año 2016 y sus modificaciones, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Programa de Integración Social y Territorial. Este proyecto se encuentra emplazado en las calles Los Guindos y Las Guías, en la zona urbana de la Comuna de Laja, El terreno posee una superficie de 14.858,90 m2, se encuentra afecta por cesiones a Bien Nacional de Uso Público y cuenta con urbanización por las vías ya mencionadas. El proyecto consulta la construcción de 4 edificios de departamentos, 1 portería, 1 Sala de Eventos, 2 Quinchos, como equipamiento del condominio, además de áreas verdes con juegos infantiles y máquinas de ejercicios. Como parte del proyecto se contempla un centro comercial con 3 locales y sus respectivos estacionamientos. Los edificios se disponen de forma de privilegiar su relación con la calle o con las áreas verdes interiores, las que se disponen de forma de plazas con áreas verdes y áreas recreacionales. Los estacionamientos quedan segregados, no interrumpiendo la relación directa entre los departamentos y las zonas interiores de esparcimiento. 3.1.1.1. Fase de Construcción Durante la fase de construcción se realizarán todas las acciones y obras que permitirán la puesta en marcha del Proyecto. Las actividades contempladas para la fase de construcción se realizarán en horario diurno de 08:00 a 18:00 horas de lunes a viernes. No se considera sistema de turnos. El Proyecto tendrá una duración de 24 meses aproximadamente. Las principales obras, partes y acciones que conforman esta fase del proyecto, tales como obras de excavación y edificación, desarrollo de los respectivos proyectos de urbanización, además de la habilitación de áreas verdes y equipamiento 3.1.1.2. Fase de Operación La fase de operación para este proyecto consiste en la habitabilidad de los departamentos por parte de los usuarios y familias. El inicio de la fase de operación se avisará formalmente una vez se cuente con la Recepción de Obras respectivas y con el inicio de la entrega parcial de unidades habitacionales construidas. Por su parte, dadas las características del proyecto se estima que este sea de carácter indefinido por lo que no existe una parte, obra o acción que establezca el término de la fase definida, sin embargo, el titular se hará cargo de la mantención de las viviendas de acuerdo a Ley Nº20.016, la cual establece que existen responsabilidades ante los usuarios por fallas en las viviendas o departamentos. 3.1.1.3. Fase de Cierre Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que por sus características, tiene una vida útil indefinida.

El proyecto se emplaza en la comuna de Laja, Provincia del Bío-Bío, Región del Bío-Bío.