Brisas de Pencahue III

El presente proyecto, tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Pencahue, mediante la construcción y habilitación de 159 viviendas, emplazadas en el área urbana de la mencionada comuna, según el Certificado de Informaciones Previas N°11 con fecha 05 de enero del 2022, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental.

El presente proyecto inmobiliario “Brisas de Pencahue III” (en adelante “Proyecto”) contempla la construcción de 159 viviendas con destino habitacional, contemplándose 5 modelos distintos de viviendas denominados: Vivienda Maitén Pareado (2 pisos), vivienda Maitén adosada (2 pisos), vivienda Maitén con ampliación pareada (2 pisos), vivienda Maitén 20 UF (2 pisos) y vivienda Tricahue 80 UF (1 piso). Además, se contempla la construcción de estacionamientos para cada vivienda, una sede social, áreas verdes, vialidad correspondiente a calles y pasajes y una planta elevadora de aguas servidas (PEAS). Dicho proyecto, se emplazará en el Fundo El Porvenir S/N, según Certificado de Informaciones Previas (CIP) N°11 del 05 de enero de 2022, específicamente en el ROL avaluó 103-132, dentro del radio urbano de la Comuna de Pencahue, Provincia de Talca, Región del Maule. Las condiciones de uso de suelo corresponden a la zona ZU4, donde los usos de suelo permitidos corresponden a residencial, equipamiento, espacio público y área verde, esto en relación al Plan Regulador Comunal vigente de Pencahue aprobado mediante Resolución Afecta N°72 de fecha 02 de septiembre de 2020 y publicado el 10 de diciembre de 2021. Además, el Proyecto cuenta con Resolución de Aprobación de Anteproyecto de loteo D.F.L 2 con construcción simultanea N°02/2022 con fecha 04/04/2022 emitido por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Pencahue; aquellos documentos se adjuntan en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie neta de 25.792,84 m2. El Proyecto “Brisas de Pencahue III” contempla las siguientes fases: •Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas y sus respectivos estacionamientos, áreas verdes, zona de equipamiento correspondiente a la sede social, y construcción de una planta elevadora de aguas servidas (PEAS). El presente Proyecto, se desarrollará en una fase constructiva y tendrá una duración de 11 meses aproximadamente. •Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. •Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se dará inicio a la fase de construcción en diciembre del 2022 y finalizando en octubre del 2023.

El presente proyecto, corresponde a un proyecto tipo inmobiliario ubicado en el radio urbano de la comuna de Pencahue, específicamente se emplazará en Fundo El Porvenir S/N, según Certificado de Informaciones Previas (CIP) N°11 del 05 de enero de 2022, específicamente en el ROL avaluó 103-132, Comuna de Pencahue, Provincia de Talca, Región del Maule.