Barrio Los Retamos

Atender la demanda habitacional de la Región de Ñuble, y en especial de la ciudad de Chillán, mediante la construcción y habilitación de 117 viviendas con destino habitacional, con su respectiva urbanización, áreas verdes y equipamiento.

El proyecto “Loteo Barrio Los Retamos” en adelante “Proyecto”, cuya titularidad es de la Inmobiliaria INMOVET LTDA., se encuentra emplazado en Calle La Loma Nº320, comuna de Chillán, Región de Ñuble. Consiste en la construcción y habilitación de 117 viviendas con destino habitacional, con su respectiva urbanización, áreas verdes y equipamiento, en un terreno total de 30.640,51 m2. Dicho proyecto, se emplazará en el área urbana de la ciudad de Chillán, en concordancia a las condiciones de uso de Suelo. De acuerdo al Plan Regulador Comunal de Chillán y al Certificado de informaciones previas Nº 697, con fecha 12 de marzo de 2020 adjunto en el Anexo 3.1 de la presente Consulta de Pertinencia, corresponde a zona ZH-2, entre cuyos usos permitidos se permite el residencial. Se aclara que el proyecto dará cumplimiento a todos los requisitos establecidos por el PRC y los instrumentos de gestión territorial a los cuales se encuentre sujeto. La distribución espacial de todas las obras permanentes, se presentan en el plano de loteo general, adjunto en el Anexo 2.1 de la presente Consulta de Pertinencia. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla el trazado de viviendas, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado y agua potable, lo cual cuenta con Certificado de Factibilidad de Servicios Sanitarios, adjunta en el Anexo 3.2 de la presente Consulta de Pertinencia. Por otra parte, los proyectos de aguas lluvias, pavimentación, electricidad y vialidad interna, serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC). Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares, conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios. Esta se desarrollará en solo una fase constructiva de 12 meses aproximadamente. La fase de operación dará comienzo mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido.

El proyecto en consulta se ubica en Calle La Loma Nº320, Comuna de Chillán, Región de Ñuble.