Conjunto Habitacional Lomas del Sol

Atender la demanda habitacional de la Región de Valparaíso, y en especial de la ciudad de Quillota, mediante la construcción y habilitación de 249 viviendas con destino habitacional, con su respectiva urbanización, áreas verdes y equipamiento.

El proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Sol” en adelante “Proyecto” se encuentra emplazado en Calle Andrea del Verrochio Nº1501, comuna de Quillota, Región de Valparaíso. Consiste en la construcción y habilitación de 249 viviendas con destino habitacional, divididas en 12 edificios equivalentes a 240 departamentos y 9 casas, con su respectiva urbanización, áreas verdes y equipamiento. Dicho proyecto, se emplazará en el área urbana de la ciudad de Quillota, en concordancia a las condiciones de uso de Suelo. De acuerdo al Plan Regulador Comunal de Quillota y al Certificado de informaciones previas Nº 149, con fecha 22 de abril de 2022 adjunto en el Anexo 3.1 de la presente Consulta de Pertinencia, corresponde a zona Mixta, entre cuyos usos permitidos se permite el residencial. Se aclara, que el proyecto dará cumplimiento a todos los requisitos establecidos por el PRC y los instrumentos de gestión territorial vigentes a los cuales se encuentre sujeto. De acuerdo a lo anterior, el proyecto se emplazará en un terreno total de 20.091,08m2 y se ubicará en Calle Andrea del Verrochio Nº 1501, Comuna de Quillota, Región de Valparaíso. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla el trazado de viviendas y edificios, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado y agua potable, para lo cual se cuenta con Convenio de Ampliación Territorio Operacional con la empresa ESVAL S.A., mediante Repertorio Nº 714/2021 con fecha 06 de agosto de 2021, adjunto en el Anexo 3.2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. Por otra parte, los proyectos de aguas lluvias, pavimentación, electricidad y vialidad interna, serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas y edificios a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC). Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares, conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios. Esta se desarrollará en solo una fase constructiva de 14 meses aproximadamente. La fase de operación dará comienzo mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido.

El proyecto se ubica en Calle Andrea del Verrochio Nº 1501, comuna de Quillota, Región de Valparaíso.