Loteo Pimpinela Etapa II

La presente Consulta de Pertinencia de Ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, en adelante CPI, corresponde a un Loteo que consta de la subdivisión de 73 lotes con distintas superficies, siendo la superficie mínima de 5.000.- m2 cada uno, ocupando un área de 38,672 hectáreas, en un terreno de 959,74 has. de superficie aproximadamente.

El proyecto consiste en la habilitación de 73 lotes de una superficie desde los 5.000 m2 cada uno aproximadamente, en una superficie de 38,672 has. de un predio de 950,74 has. aproximadamente en total que actualmente se encuentra siendo utilizado para actividades agrícolas en la comuna de Requínoa, ubicado en Camino Pimpinela, Resto Lote A Reserva Cora Cerros P.P. San Rafael. Tal como se acredita mediante Plano de subdivisión certificado por el Servicio Agrícola y Ganadero bajo el número 929 de 25 de abril de 2022, archivado bajo el número 1389 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rengo del año 2022, parte del Resto de Lote A Reserva Cora Cerros P.P. San Rafael, fue subdividido en 73 lotes de una superficie desde los 5.000 m2 cada uno aproximadamente, en adelante “El Inmueble”. Cabe hacer presente que el Inmueble tiene características agropecuarias, específicamente se desarrolló la actividad agrícola. El destino que deberán mantener los eventuales nuevos propietarios de cada uno de los lotes es y será agrícola, tal como indica expresamente el D.L. 3.516 del año 1980. Cabe señalar que de acuerdo a esta norma, los lotes no contemplan cambio de uso de suelo, dadas las propias restricciones de la norma, en la que se debe conservar el uso rural según su naturaleza. En efecto, el loteo no es más que una continuación de desarrollo agropecuario del Inmueble anterior en donde anteriormente constaba una Viña Frutal como desarrollo agropecuario, y que, a la fecha, se quiere seguir desarrollando conforme a la aptitud agrícola del suelo donde se encuentra situado el inmueble. Dotación de agua para riego: El Proyecto involucra un sistema de distribución de aguas que corresponden a los derechos de aprovechamiento de aguas, conforme se acompañan la inscripción de dominio, que serán transferidos proporcionalmente a cada lote, los que tendrán fines estrictamente de riego. Dotación de energía eléctrica: Con relación a la dotación de energía eléctrica, la potencia que posee la propiedad matriz, que es inferior a 2.000 KVA del literal k.1 del art. 3° del RSEIA, y será distribuida a través de red de baja tensión, la cual se extenderá por la servidumbre de tránsito, que nace de una red privada, esto se traduce en que en el caso que un lote requiera dicha energía eléctrica, podrá empalmar de manera particular. Cabe señalar que no se ha contemplado la factibilidad de dotación de energía eléctrica por empresa concesionaria. Dotación de infraestructura básica: En el proyecto de loteo no está contemplado la dotación de alcantarillado particular en cada uno de los lotes. Fase de construcción del proyecto: La fase de construcción del proyecto sólo involucra la mantención de los caminos interiores ya existentes dentro de los Inmuebles, que fueron ratificados por el plano de subdivisión SAG ya indicado, y que tienen como único objeto que los distintos propietarios de lotes puedan transitar y acceder a su propiedad, sistemas de distribución interna de agua riego de cada uno de sus lotes, y, además, de la instalación de un portón eléctrico de acceso a las distintas parcelas o lotes. Cabe hacer presente, que en esta fase del proyecto no se dispondrá la ejecución de obras necesarias para dotar de servicios básicos a cada lote, esto es: no se contempla la habilitación de energía eléctrica (individual), abastecimiento de agua potable ni soluciones sanitarias de alcantarillado. Fase de operación del proyecto: En la fase de operación del proyecto no se dispondrá la ejecución de obras necesarias para dotar de servicios básicos a cada lote , esto es: no se contempla la habilitación de energía eléctrica (individual), abastecimiento de agua potable ni soluciones sanitarias de alcantarillado. Fase de cierre del proyecto: El proyecto, por su naturaleza, no considera una fase de cierre.

Camino Pimpinela, Resto Lote A, Reserva Cora proyecto parcelación San Rafael