"Vivienda Unifamiliar Propietario Colina"

Uso habitacional para familia

El Proyecto consiste en la construcción y habilitación de una vivienda de uso particular a localizarse en el Lote 31 de la subdivision de Santa María de Chamisero I. El terreno es de propiedad del proponente de la presente Consulta de Pertinencia e inscrito debidamente en el conservador de Bienes Raíces según fojas 56388 número 82448 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2021 (Adjunto en el Anexo 1). Cabe señalar que de acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas del sector (Adjunto en el Anexo 1) se indica que el Lote 31 de la subdivision de Santa María de Chamisero I, no se localiza en un área de riesgo, en zona de inmueble de conservación histórica, ni en zona típica o monumento nacional. Sin embargo lo anterior, si se localiza en una área de protección, según el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) en “Área de preservación ecológica”, en particular en lo referido al Artículo 8.3.1.1. y articulo 8.1.3 del PRMS, lo anterior será analizado en detalle en el literal b) de la presente consulta de Pertinencia según lo exigido por el ORD. N°131456/ 2013 que “Imparte Instrucciones sobre consultas de pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental” En particular, se indica que el terreno cuenta con factibilidad de servicio eléctrico y sanitario (Adjuntas en el Anexo 1). El terreno de trabajo esta sobre la ladera de un cerro con orientación nororiente, la pendiente es de 40% de inclinación, tiene acceso a calle pavimentada, y el terreno esta compuesto de sedimento fino, con piedras de canto recto. La construcción es una vivienda tipo mediterránea, emplazado sobre la ladera norte del cerro, la cual se va configurando en terrazas teniendo un subterráneo para la zona estacionamiento (descubiertos que no consideran superficie edificada), primer piso para la zona social y de servicios, además de la zona intima donde se configuran tres dormitorios, en el área exterior se ubican terrazas y piscina exterior adamas de un área que funciona como quincho, segundo piso con el dormitorio principal, tercer piso la cubierta plana de la edificación principal. Materiales predominantes, el material predominante es el hormigón armado, con grandes superficies vidriadas. revestimientos de piso y muro de losetas de piedra o cerámica y una cubierta plana que pudiera ser una cubierta verde. La obra se realizará en una sola etapa, para ello se considerará una empresa constructora que se hará cargo del encargo y se hará responsable de cumplir con la normativa vigente. Cabe señalar que, en cuanto a las etapas del proyecto, solo se describe la etapa de construcción en detalle, considerando que el proyecto se considera como una vivienda de carácter residencial, y su operación y cierre es de carácter indefinido. Etapa de Construcción Duración: La etapa de construcción considera una duración de 9 meses aproximadamente, según el siguiente cronograma en el cual se indican las acciones a realizar. Acciones/mes 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Instalación de Faena Obra gruesa Obra detalles Obras de Instalaciones Obras exteriores Termino faena Para lo cual a continuación se describe cada acción a realizar: - Instalación de Faena: Consiste en la instalación de container tipo, los cuales estarán habilitados para dar cumplimiento a los requerimientos básicos necesario para los trabajadores que ejecutarán la obra. Esta etapa también considera además las excavaciones necesarias para la construcción, se estima de 1.400 m3 de excavación y rellenos del tipo compensado, ya que se utilizará el mismo material para rellenar las zonas necesarias. - Obra gruesa: La obra gruesa considera la instalación de Elementos verticales de cierro, se estima que se realizaran 300 m3 de muros de hormigón y 1.400 m2 de vigas y losas de hormigón. - Obra detalles: La obra contempla terminaciones estándar y cumplimiento normativo de aislación térmica

Santa María de Chamisero 1 lote 31