Loteo Valle Los Sauces
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Magallanes.
Antecedentes Generales
El proyecto habitacional “Loteo Valle Los Sauces” consiste en la construcción de 1.477 viviendas y las obras de apertura de calles y urbanización en 9 lotes, que a su vez serán loteados para tales efectos, en un paño general de una superficie útil de 32 hectáreas, ubicado en Fundo Llau Llau, que limita al norte con calle Nueva Poniente 5, al sur con calle Nueva Poniente 7, al este con calle Nueva Poniente 8 y al oeste con el límite de extensión urbana de la comuna de Punta Arenas
El proyecto habitacional “Loteo Valle Los Sauces” consiste en la construcción de 1.477 viviendas y las obras de apertura de calles y urbanización en 9 lotes, que a su vez serán loteados para tales efectos, en un paño general de una superficie útil de 32 hectáreas, ubicado en Fundo Llau Llau, que limita al norte con calle Nueva Poniente 5, al sur con calle Nueva Poniente 7, al este con calle Nueva Poniente 8 y al oeste con el límite de extensión urbana de la comuna de Punta Arenas. Las características generales del proyecto son las siguientes: * Casas de 2 pisos sin subterráneo, con estacionamiento. * Materialidad principal madera o metalcon. * Pisos alfombrados en dormitorios y segundo nivel. * Piso vinílico en baño, cocina y en zona de tránsito. * Ventanas de Doble vidriado Hermético U < 2.4 W/m2 K en PVC Línea americana o similar técnico, para las del tipo proyectante o de abatimiento vertical. * Caldera mural mixta para agua caliente sanitaria y calefacción central. * Sistema de calefacción, con radiadores en todos los dormitorios y en sector living comedor que cumple con balance térmico de la vivienda. * Cierre metálico (reja metálica) de 1,80 metros de altura en frente y lateral de antejardín. * Cierre pandereta en fondo del sitio y laterales. * Suministro de agua potable y alcantarillado mediante conexión a empresa sanitaria. * Red eléctrica suministrada por EDELMAG. * Red de gas suministrada por empresa GASCO. * Aislación térmica cumplirá con requisitos para zona N° 7 de acuerdo a los Planos de Zonificación Térmica, indicados en el artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. * Resistencia al fuego RF60 tabique medianero. Las viviendas serán de 2 a 3 dormitorios con 1 o 2 baños, con comedor, sala de estar (living) y cocina, donde 977 viviendas (66,1%) tendrán Subsidio de Integración Social y Territorial (DS19) y 500 viviendas (33,9%) tendrán Subsidio Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49). La superficie total del predio se divide en 9 lotes, la construcción de las viviendas y de las respectivas obras de urbanización será por etapas, comenzando con la construcción del Lote 5E-1 y Lote 5E-2 en el segundo semestre de 2022 y finalizando con los Lotes 5E-3, 5E-6 y 5E-9 en el segundo semestre del año 2025.
El proyecto estará ubicado entre las calles Nueva Poniente 7, Nueva Poniente 8 y el límite de extensión urbana en la comuna de Punta Arenas, Provincia de Magallanes, Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.