Loteo El Trebol
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Magallanes.
Antecedentes Generales
El proyecto habitacional “Loteo El Trébol” consiste en la construcción de 698 viviendas y las obras de apertura de calles y urbanización en 5 lotes que, a su vez, serán loteados, en un paño general de una superficie útil de 20 hectáreas aproximadamente, ubicado en la prolongación de calle Manuel Aguilar s/n Sector Poniente Hijuela 51, que limita al norte con General Estanislao del Canto, al sur con calle Manuel Aguilar, al este con Nueva Poniente 1 y al oeste con zona rural de Punta Arenas.
El proyecto habitacional “Loteo El Trébol” consiste en la construcción de 698 viviendas y las obras de apertura de calles y urbanización en 5 lotes que, a su vez, serán loteados, en un paño general de una superficie útil de 20 hectáreas aproximadamente, ubicado en la prolongación de calle Manuel Aguilar s/n Sector Poniente Hijuela 51, que limita al norte con General Estanislao del Canto, al sur con calle Manuel Aguilar, al este con Vía Circunvalación (Nueva Poniente 1) y al oeste con zona rural de la comuna de Punta Arenas. Las características generales del proyecto son las siguientes: * Casas aisladas de 2 pisos, sin subterráneo y con estacionamiento. * Materialidad principal madera o metalcon. * Piso vinílico en tablón SPC Golden 298-2 o similar. * Grada de hormigón para el acceso con terminación antideslizante. * Ventanas de Doble vidriado Hermético U < 2.4 W/m2 K en PVC Línea everestmax o similar técnico, para las del tipo proyectante o de abatimiento vertical. * Caldera dual de tiro forzado para agua caliente sanitaria y sistema de calefacción. * Se considera ventilación con celosías Jonas para el ingreso de renovación de aire. * Cierre en zona de antejardín y hacia bienes nacionales de uso público con una altura mínima de 1,80 metros de altura. Acceso a través de un portón de 2,5 metros lineales. * Suministro de agua potable y alcantarillado mediante conexión a empresa sanitaria. * Red eléctrica suministrada por EDELMAG. Las viviendas serán de 3 dormitorios y 2 baños, con comedor, sala de estar (living) y cocina, donde la totalidad de las viviendas tendrán Subsidio habitacional para familias de Clase Media (DS01). Dicho subsidio está dirigido a sectores medios con capacidad de ahorro y con la posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o créditos adicionales. La superficie total del predio se divide en 7 lotes, sin embargo, se proyecta la construcción de viviendas en 5 de los 7 lotes existentes, en particular en Lote 51-A al Lote 51-E. Sumado a lo anterior, la construcción del proyecto habitacional será por etapas, iniciando con las obras del Lote 51-A en el segundo semestre de 2022 y finalizando con los Lotes 51-D y 51-E en el segundo semestre de 2024
El proyecto estará ubicado en el perímetro que abarca las calles Manuel Aguilar, Vía Circunvalación Nueva Poniente 1, General Estanislao del Canto y una fracción en un área rural de la comuna de Punta Arenas, Provincia de Magallanes, Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.