Proyecto Inmobiliario de Arriendo de Infraestructura Industrial - Comercial sector Peñón, Coquimbo.

Determinar la pertinencia del ingreso del proyecto a evaluación ambiental.

Principales etapas de construcción y puesta en marcha del proyecto inmobiliario. La superficie de emplazamiento, en su tamaño predial es de 11.81 Hectáreas (Ha), con una superficie construida de 14.349,54 m2, con una superficie afecta a cambio de uso de suelo de 11,81 Ha. Etapa 1 Estudios Técnicos / proyectos de Instalaciones de base Etapa 2 Cierre perimetral / tramitación de proyectos Etapa 3 Ejecución de proyectos de instalaciones. Etapa 4 Construcción de Infraestructura principal Etapa 5 habilitación de Infraestructura Etapa 6 Certificación de complejo Industrial Etapa 1 Estudios Técnicos / proyectos de Instalaciones de base. Esta etapa contempla la ejecución de los estudios de topografía, mecánicas de suelo y evaluaciones de factibilidad de servicios y accesos principales. seguido a estos estudios se inicia la etapa de diseño del proyecto desde la Arquitectura y Estructura. Etapa 2 Cierre perimetral / tramitación de proyectos Esta etapa contempla el cierre perimetral total del terreno, donde se diferencian dos tipos de cierre; uno con placas de hormigón con una altura de 3 metros de alto y otra con polines y alambre de púas a una altura de 2,5 metros. De igual forma comienza las tramitando de los proyectos en los distintos servicios respectivos. Etapa 3 Ejecución de proyectos de instalaciones. Esta etapa contempla la ejecución de los proyectos de instalaciones básicas (eléctrico, alcantarillado y agua potable. Empalmes y redes según corresponda a cada proyecto. Etapa 4 Construcción de Infraestructura principal Esta etapa se subdivide en varias sub etapas de construcción programada, dentro del diseño del complejo industrial. estas sub etapas son las siguientes; Sub etapa A- Galpones de la línea A que corresponden a los emplazados en la línea norte. Sub etapa B- Galpones de la línea B que corresponden a los emplazados en la línea sur. Sub etapa C- Módulos menores, estacionamientos y calles. Etapa 5 habilitación de Infraestructura Esta etapa corresponde a la prueba de uso manejo y operatividad del complejo industrial en su totalidad. Etapa 6 Certificación de complejo Industrial Esta etapa corresponde a la solicitud de certificaciones en los servicios que correspondan según los permisos obtenidos previamente. El proyecto se compone principalmente de 8 galpones de almacenamiento de distintos tamaños 1 salón tipo casino, 3 módulos de baños y camarines, un módulo de control de acceso. estacionamientos y otros módulos menores de complemento. A continuación, se detalla cuadro de superficies del proyecto CUADRO SUPERFICIE COMPLEJO INDUSTRIAL DE ARRENDAMIENTO ITEM DETALLE M2 CONSTRUIDOS A1 Galpón 1 900 m² A2 Galpón 2 3250 m² A3 Galpón 3 1950 m² A4 Galpón 4 3250 m² B1 Galpón 5 960 m² B2 Galpón 6 1850 m² B3 Galpón 7 1000 m² B4 Galpón 8 700 m² C1 C7 C8 Recintos complementarios 216,6 m² C2 Baños 1 33,13 m² C3 Baños 2 33,92 m² ½ Superficie baños 2 10,67 m² C4 Baños 3 39,51 m² ½ Superficie baños 2 8,19 m² C5 Casino o comedor 108,51 m² ½ Superficie baños 2 25,99 m² C6 Caseta vigilancia 13,02 m² Total, proyectado de m² construidos 14.349,54 m² El proyecto se compone principalmente de 8 galpones de almacenamiento de distintos tamaños 1 salón tipo casino, 3 módulos de baños y camarines, un módulo de control de acceso. estacionamientos y otros módulos menores de complemento

Las coordenadas UTM WGS 84 son: norte 6665050.00 m S este 284784.00 mE