Parque San Valentín 130 viviendas
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
El presente Proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 130 viviendas, emplazadas en la zona urbana de la Comuna de Talca, Provincia de Talca, Región del Maule.
El presente proyecto inmobiliario “Parque San Valentín 130 Viviendas” (en adelante “Proyecto”) contempla la edificación de un total de 130 viviendas con destino habitacional, además de 2 zonas de áreas verdes, 2 equipamientos, 207 estacionamientos para vehículos privados y de visita, vialidad interna y conexión a servicios básicos. Todo lo anterior, se ejecutará en una fase constructiva. Dicho Proyecto se emplazará en el área urbana de la comuna de Talca, específicamente en Calle 41 Oriente N° 3674, sector San Valentín, Rol 9118-2. El terreno del Proyecto se emplazará en la zona correspondiente a zona U-15, según el Plan Regulador Comunal vigente de Talca, del 26/10/11 y asimismo lo indica el Certificado de Informaciones Previas, de acuerdo a Folio N° 202204143, emitido por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Talca con fecha 07/04/2022, el cual se encuentra adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie neta de 53.132,53 m2, el cual estará compuesto por las siguientes partes y obras: • Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes: cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del Proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos, áreas verdes, zona de equipamiento y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios de la empresa NuevoSur S.A. • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. • Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva y tendrá una duración de 12 meses aproximadamente.
Proyecto se emplazará en el área urbana de la comuna de Talca, específicamente en Calle 41 Oriente N° 3674, sector San Valentín, Región Del Maule