Tramitación y Construcción Vivienda Unifamiliar Casa Lo Valdés

Se consulta pertinencia de realizar o no, Estudio de Impacto Ambiental, para la obtención de Permiso de Edificación Obra Nueva, para el proyecto en cuestión – vivienda unifamiliar 208,47 m2 – por solicitud de la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de San José de Maipo, justificando que el terreno se encuentra en “Área de Preservación Ecológica Art. 8.3.1.1. PRMS”, en el Certificado de Informes Previos Nº 233/2022 de fecha 17/06/2022.

Proyecto de Vivienda unifamiliar 208,47 m2, organizado en 2 niveles: a) 1º Nivel 112,56 m2 : Radier de Hormigón, Muros de Albañilería Confinada, según proyecto de cálculo estructural, debidamente suscrito por profesional competente. Programa Arquitectónico: 2 Dormitorios + Baño + Cocina + Estar - Comedor + Terraza. b) 2º Nivel 95,91 m2: Estructura de entrepiso de Madera, reforzado con perfiles de acero, Muros en forma piramidal ( Dos aguas con pendiente del 100%) las cuales forman la estructura y cubierta del nivel. Programa Arquitectónico: 4 Dormitorios + 2 Baños + Estar 2º Nivel. Toda la construcción se realizara conforme a los estrictos Controles de Gestión de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza Local y Ordenanza en zona de preservación ecológica. Todos los materiales cumplen con la normativa vigente relacionadas a la resistencia al fuego, acondicionamiento térmico y acústico y la habitabilidad correspondiente de la zona térmica donde se encuentra el proyecto. Ademas, la obra no contempla obras exteriores - solo las necesarias para el acceso vehicular y peatonal mínimo - por lo que se pretende dejar el terreno en su estado natural.

Fundo El Volcán, Parcela 33, Sector Lo Valdés, San José de Maipo, RM.