Construcción Condominio Las Rosas

El proyecto se somete a esta Consulta de Pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) corresponde a la parcelación y construcción de 79 unidades vivienda en un predio de 3,2 hectáreas, en la comuna de Pucón

El proyecto inmobiliario tiene como programa la construcción de un condominio con 79 viviendas con construcción simultánea, ordenados en 3 manzanas (etapas). Las viviendas son de 2 pisos con clasificación E3, diseñadas de acuerdo a LGUyC, OGUyC y normas complementarias, para una posterior presentación en DOM Puco´n de acuerdo a Art. 5.1.6 OGUyC. La superficie total de la construcción es de 4.104,5 m2 y considerando la superficie de total del terreno de 32.000 m2, con lo cual los lotes ocuparán 12,85% de la superficie total del predio, en consideración a que las viviendas serán de dos pisos. La superficie de vías o calles interiores y de los estacionamientos será de aproximadamente 6.570 m2, correspondiendo a aproximadamente un 28 % de la superficie del terreno. La superficie de las viviendas será de 94,86 m2, las cuales se emplazarán en un terreno o lote cuyas superficie van entre 200,9 y 205,7 m2. En la siguiente Tabla 3 se presenta el detalle de las superficies de los diferentes lotes considerados en el proyecto. El terreno se emplaza en un sector colindante con la zona urbana, a aproximadamente 350 m de esta. Existe factibilidad de agua potable y alcantarillado y electricidad. Tiene conexión vial con el pasaje Las Rosas hasta el camino internacional y se considera vías futuras con conexión al proyecto planteado. En Anexo 2, se adjunta Factibilidad de Aguas y Sanitaria proyecto Pucón, de la empresa sanitaria de Aguas Araucanía. El terreno deslinda con al pasaje Rosas al sur y oeste, al norte y este a parcelas rurales en los cuales no existen construcciones y se visualiza una gruesa capa de follaje. V. Descripción de las distintas fases del proyecto. A continuación, se describirán las partes, obras y acciones de las distintas fases del proyecto. La fase de construcción del proyecto en la etapa 1, tiene una duración de de 14 meses. La etapa 2 de 14 meses y la etapa 3 de 12meses. Debido a la naturaleza del proyecto, la fase de operación tiene una vida útil indefinida y no se considera fase de cierre.

Pasaje Las Rosas s/n. Antuco, Provincia: Cautín