SEIA · Pertinencia

Modificación al Proyecto Inmobiliario Hacienda Las Quemas

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Los Lagos.

ID PERTI-2022-17440

Proponente Inmobiliaria Zenteno SpA

Región Los Lagos

Comuna Osorno

Tipo de proyecto Modificación con RCA

Estado Resuelta

Fecha de presentación 05-10-2022

Fecha de respuesta 27-12-2022

Encargado/a César Hugo Villarroel Cruzat

Evaluador/a César Hugo Villarroel Cruzat

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoModificación con RCA

EstadoResuelta

UbicaciónOsorno, Los Lagos

Monto de inversiónUSD 5.593.000.000

Tipología(s)Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita, Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie., Proyectos inmobiliarios: loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

Encargado/aCésar Hugo Villarroel Cruzat

Evaluador/aCésar Hugo Villarroel Cruzat

Descripción

Los cambios que se presentan mediante la presente consulta consisten en la fusión de dichos lotes e incluyen la modificación de la construcción de viviendas a edificios y la implementación de un parque conformado por vegetación nativa en la zonificación R.4, cuyo objetivo es mantener el objeto de protección establecido en el Plan Regulador Comunal (PRC) de la comuna de Osorno, según lo indicado en el nuevo certificado de informaciones previas (CIP) emitido con fecha 21 de marzo del año 2022.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

Fase de construcción: La fase de construcción del proyecto original actualmente se encuentra en ejecución, por lo que las actividades relacionadas como las instalaciones de faenas, implementación de bodega de residuos peligrosos y lugares de acopio de residuos no peligrosos ya están implementadas en las obras, según la normativa vigente. Fase de operación: La fase de operación del proyecto corresponde a la ocupación de las unidades habitacionales por sus habitantes, en esta fase las principales obras y actividades corresponden a aquellas típicas de la habitabilidad de las unidades habitacionales, y a la mantención de las áreas verdes Fase de abandono: Al tratarse de un proyecto inmobiliario, por su naturaleza no se considera fase de abandono y se estima que el proyecto tiene una vida útil indefinida.

Ubicación

El proyecto se ubica en la comuna de Osorno, Región de Los Lagos. Como coordenadas de referencia considerar las siguientes en UTM WGS84 18S NORTE: 5.504.235 ESTE: 659.574