Bories House LOTE H2
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Magallanes.
Antecedentes Generales
El objetivo principal del presente proyecto es subdividir la propiedad en dos lotes, para independizar cada una de las cabañas existentes, regularizar las construcciones de la zona de servicio y mantener su uso turístico.
El proyecto consultado, corresponde a un equipamiento Turístico, correspondiente a una construcción pareada, que básicamente consulta dos cabañas, destinadas al alojamiento turístico, además de otras dos construcciones, consistentes en un estar mirador y una zona de servicio. El proyecto se ubica a 4,66Km del acceso principal de la ciudad de Puerto Natales, en el LOTE H2, del sector Puerto Bories, de la ciudad de Puerto Natales. El predio comprende una superficie total de 1.766,30mts2, de propiedad de doña HEIDI-MERCEDES RYAN, Rut 14.757.443 – 6, el cual se consulta a subdividir en dos lotes de 931,12M2 Y 835,18M2 respectivamente. Programáticamente, para el predio propuesto denominado LOTE H2A al cual le corresponden 931,12m2 de terreno, consulta una cabaña pareada con un programa arquitectónico que incluye un estar, una cocina con comedor diario, dos baños y tres dormitorios, adicionalmente se consulta otra construcción que consiste en una sala de estar mirador, y una última construcción que consiste en una zona de servicio con sala de caldera, bodega y loggia, lo que suman un total de 155,83mts2 construidos. Para el predio resultante denominado LOTE H2B, al cual le corresponden 835,18m2 de terreno se consulta una cabaña con una cocina, un comedor, una sala de estar, dos baños y cuatro dormitorios, lo que suma un total de 128,55mts2 construidos. El resto del predio se consulta prácticamente plano, con un alto valor paisajístico conservando las condiciones del terreno, con pastizales bajos y algunos arbustos propios de la zona. En la Fachada principal hay un espacio destinado al estacionamiento de un máximo de dos vehículos. La carga de ocupación, para las cabañas, no debiese ser superior a las 6 y 7 personas respectivamente. El proyecto, se consulta construido, terminado y funcionando, como parte de un complejo turístico, en tanto su funcionamiento se considera por tiempo indefinido.
LOTE H2, SECTOR PUERTO BORIES, COMUNA DE NATALES. LATITUD -51.689276º LONGITUD -72.536758º