Batalla de Lircay
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
El presente proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 193 viviendas, emplazadas en la zona urbana de la comuna de Talca, Región del Maule.
El presente proyecto inmobiliario “Batalla de Lircay” (en adelante “Proyecto”) contempla la edificación de un total de 193 viviendas, y también contará con áreas verdes, vialidad y zonas de equipamiento, junto con estacionamientos vehiculares privados y de visitas. Todo lo anterior, se ejecutará en una fase constructiva. Dicho proyecto, se emplazará en el área urbana de la comuna de Talca, específicamente en la Avenida Batalla de Lircay Nº3610. El terreno del proyecto se emplaza en las zonas corresponden a la zona U-15, según el Plan Regulador Comunal vigente de Talca, del 26/10/2011, y el Certificado de Informaciones Previas 202207186 del 01/06/2022, emitido por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Talca, y adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie neta de 47.596,64 m2. El proyecto "Batalla de Lircay" contempla las siguientes fases: Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares privados y para visitas, áreas verdes, zona de equipamiento y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevosur S.A, mediante el Certificado de Factibilidad de Servicios sanitarios DNC 003/2022, del 20 de enero de 2022, que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva y tendrá una duración de 10 meses aproximadamente. Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido.
Se ubica en el área urbana de la comuna de Talca, específicamente en la Avenida Batalla de Lircay Nº3610.