Actualización Parque Logístico Bodenor Flexcenter

Actualizar la superficie construida del Parque Logístico Bodenor Flexcenter mediante la Incorporación de nuevas oficinas, extensión de las estructuras de dos naves (bodegas actualmente en uso), la regularización de la ampliación de una caseta de seguridad junto con la normalización las superficies finales aprobadas en las RCAs anteriores.

El presente proyecto corresponde a la construcción y operación de nuevas oficinas al interior de las naves existentes (de 1 y 2 pisos), regularizar la ampliación de caseta de seguridad que se encuentra operando y la extensión de las estructuras de la Nave 6 y Nave 7 para cubrir patios de almacenamiento actualmente en uso, con una superficie total de superficie construida adicional de 37.124 m2. Además, se normalizan las superficies finales aprobadas en las RCAs anteriores (ver tabla 3). Cabe señalar que las instalaciones del Parque Logístico fueron evaluadas y aprobadas ambientalmente y la superficie predial no sufrirá modificaciones respecto de lo declarado en la evaluación ambiental. Además, la modificación planteada tampoco interviene las áreas comunes del Parque Logístico (áreas de circulación interna, veredas, estacionamiento de vehículos, casino y áreas verdes principalmente) ni tampoco la infraestructura necesaria para desarrollar actividades de recepción, almacenamiento y distribución de productos (zonas de carga y descarga, andenes, estacionamientos camiones, etc.). Fase de construcción Esta fase corresponderá a todas las acciones constructivas asociadas a las nuevas oficinas y la extensión de la Naves 6 y 7. Respecto a las obras de ampliación de caseta de seguridad estas se encuentran ejecutadas.Las obras proyectadas se desarrollarán de forma paulatina en el transcurso de 5 años y las extensiones de la Nave 6 y Nave 7 se realizará en el año 4 y 5 respectivamente. Las obras y acciones de la fase de construcción se describen a continuación: Cierre Perimetral: Instalación de un sistema de separación que equivale al contorno que permite separar el área del proyecto respecto de otros sitios colindantes al interior de la bodega. Preparación del área: Disponer de forma ordenada sector donde se desarrollará el proyecto. Fundaciones. Construcción que se apoya sobre el terreno, constituyendo así la base de la bodega y soporta los pesos de las estructuras, solo de la continuidad de las naves 6 y 7. Obra gruesa: Actividades de construcción de estructuras, pilares, muros, techos y fundaciones, también incluye el saneamiento de aguas lluvias. Esta actividad es la que comprende el mayor requerimiento de mano de obra. Instalación de Faena. Instalaciones provisorias y acciones que tienen como objetivo final el permitir habilitar una o varias áreas de trabajo. Terminaciones: Corresponde a las terminaciones de las edificaciones. Las obras se limitan exclusivamente a trabajos menores como la instalación de artefactos sanitarios, ventanas, pintura, entre otras. Estas instalaciones incluyen al menos aspectos sanitarios (desagües, urinarios, lavamanos, etc.), redes eléctricas y de comunicaciones, entre otras Recepción final: Considera la tramitación de la recepción municipal y respuestas a observaciones realizadas por la DOM. Fechas inicio: Primer semestre 2023 Fecha termino de las obras: Segundo semestre 2028 Fase de operación: Las edificaciones del Centro Logístico Bodenor Flexcenter están destinadas a prestar servicios como centros de distribución mayorista, orientada a satisfacer las necesidades de sus clientes en el almacenaje y distribución de productos, junto con concentrar y optimizar sus operaciones en un solo lugar, haciendo su trabajo más eficiente bajo estándares de seguridad y calidad. Las actividades al interior de las instalaciones corresponden a la recepción, almacenamiento y distribución de diversos productos y/o bienes, dicha actividades son desarrolladas por los clientes del Centro Logístico y son responsabilidad de los usuarios. Dentro de las instalaciones se encuentran bodegas de almacenamiento, zonas comunes para las distintas empresas, estacionamientos y muelles de carga - descarga de productos principalmente, además de oficinas para labores administrativas relacionadas con la actividad. Cabe precisar que la presente modificación no cambiará las operaciones que se desarrollan actualmente.

Las obras proyectadas se realizarán al interior del Parque Logístico BFC ubicado en dos manzanas (Fase 1 y Fase 2) en Av Boulevard Poniente N° 1.313 y Av. El Parque N° 1.307, comuna de Pudahuel al interior del Parque Industrial ENEA.