Modificación RCA N°99/2020, Edificio Guillermo Mann Zañartu
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
El objetivo del proyecto consiste en la construcción de un conjunto de tres edificios habitacionales con locales comerciales en el primer piso y ubicado en la comuna de Ñuñoa.
El proyecto, fue admitido a trámite con fecha 7 de agosto de 2019, su adenda de fecha 30 de octubre de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 30 de diciembre de 2019, siendo calificado ambientalmente mediante Resolución Exenta N°99 de fecha 13 de febrero de 2020, por la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana, en adelante RCA N°99/2020. El proyecto aprobado consiste en la construcción y operación de un conjunto de tres edificios (Torre A, B y C), en donde las Torres B y C contarán con 23 pisos y 2 niveles subterráneos cada una y 23 locales comerciales en total. La Torre A contará con 23 pisos y 3 niveles subterráneos. En conjunto las 3 Torres contemplan un total de 1.104 departamentos, 779 estacionamientos de vehículos y 752 estacionamientos de bicicletas. La superficie del predio será de 13.889 m2. Los pisos subterráneos -1 y .2 conectarán todas las torres, por lo tanto, los estacionamientos no se encuentran diferenciados para cada torre. Los cambios que pretende introducir el Proyecto consisten en cambiar los pisos de la torre A de 23 a 27 pisos de altura, disminuir de 3 a 2 subterráneos, lo que implica una disminución de 779 a 442 unidades de estacionamientos totales. Para el caso de las Torres B y C, los cambios consisten en un aumento de 5 pisos (de 23 a 28 unidades) para cada una, disminuyendo el número de subterráneos de 2 a 1 unidad. Por otra parte, también se disminuye el número de locales de la placa comercial de 23 a 11 unidades, lo que se construirá solo entre las torres B y C, tal como fue indicado en el Proyecto aprobado. En conjunto las 3 Torres contemplan un total de 1.254 departamentos, 442 estacionamientos de vehículos y 385 estacionamientos de bicicletas. La superficie del predio será de 13.869 m2. El subterráneo -1 conectarán las torres B y C, mientras que para la torre A, este será independiente.
El Proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Ñuñoa, provincia de Santiago, Región Metropolitana, especificamente en Av. Vicuña MAckenna N°2362