Proyecto Vivienda Corales

Se solicita pronunciamiento con respecto a la pertinencia y con la información resultante, complementar los antecedentes de solicitud de Permiso de Edificación a presentar en la Dirección de Obras Municipales de Valdivia.

Proyecto de carácter habitacional ubicado en el Fundo El Colmenar, Lote 12, Valdivia. Desarrollado en un terreno con una superficie de 5.000 mts2, según escritura inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, inscrita a Fojas 2126, Numero 1956, del Registro de Propiedad, del año 2021. Rol de Avalúo de propiedad 2414-325. El terreno se encuentra emplazado en Zona Rural, y no se ubica en área de riesgo, protección, zona de conservación histórica o zona típica o de monumento nacional, según Certificado de Informaciones Previas N°2326, con fecha 24 de mayo del año 2022. El proyecto se abastece de Agua Potable a través de una solución particular, por intermedio de un pozo de extracción destinada al consumo humano y necesidades básicas de higiene. La solución de Alcantarillado será mediante la instalación de una Fosa Séptica, que recibirá de igual forma tanto las aguas grises como las aguas negras de la propiedad. Se adjunta Proyecto Sanitario y su comprobante de ingreso, Numero de Tramite: 2214659757, a fecha de ingreso 23 de noviembre de 2022, en el Servicio de Salud de la Ciudad de Valdivia, Región de Los Ríos. El proyecto considera una Edificación de 250,35 mts2, repartidos en dos niveles. En donde se considera programáticamente; Recibidor, Estar – Comedor, Cocina, Despensa, Logia, Dormitorios, Baño, Dormitorio Principal, Walk-in Closet, Baño en Suite, Circulación y Terraza – Quincho en Primer Nivel; y Estudio en Altillo. El proyecto de edificación, es acompañado de un Proyecto de Paisajismo que considera, Zona de Restauración Ecológica, Plantaciones de Arboles y Vegetación Nativa, Plantación de Arboles Frutales, Invernadero y Huertos para cultivos. Esto acompañado del correspondiente Proyecto de Plan de Regadío. El deslinde Suroeste de la propiedad se encuentra aledaño al Estero Llancahue.

Fundo El Colmenar, Lote 12, Valdivia.