Condominio Doña Mariana

El objetivo es la construcción y operación mixto de 156 viviendas, de las cuales 76 son casas pareadas de 3 pisos y 80 son departamentos en edificios de 4 pisos, con estructura de hormigón armado para ambas tipologías, aislación térmica exterior, incorpora tipología de movilidad reducida en departamentos 1°piso, contará con sala multiuso, áreas verdes, salas de basura, 122 estacionamientos y 24 bicicleteros.

El proyecto Condominio Doña Mariana consulta la ejecución de un proyecto mixto de 156 viviendas, de las cuales 76 son casas pareadas de 3 pisos, 80 son departamentos en edificios de 4 pisos, con estructura de hormigón armado para ambas tipologías, aislación térmica exterior, incorpora tipología de movilidad reducida en departamentos 1°piso, contará con sala multiuso, áreas verdes, salas de basura, 122 estacionamientos y 24 bicicleteros. emplazados sobre un terreno de 12.719,50 m2. El conjunto está compuesto por 4 edificios de 4 pisos de altura, los que se ejecutan en obra gruesa de hormigón armado, considerando muros, pilares, vigas, escaleras comunes y losas en este material, incluida la losa del techo del último piso. Además, 76 casas tipo de 3 pisos (pareadas), ejecutadas en obra gruesa de hormigón armado, considerando muros, vigas y pilares, escalera y losas en este material. La tabiquería interior se contempla en base a perfiles de acero galvanizado, revestidos con planchas de yeso cartón normal y RH en recintos húmedos, las cuales se entregan desnudas y consideran únicamente revestimiento de cerámica de línea económica 33x33 marca Cordillera en salpicadero de lavamanos, área de tina y respaldo lavaplatos. La cubierta se contempla en planchas de acero galvanizado de 0,4mm, instalada sobre estructura de perfiles de acero galvanizado. Los edificios consultan además Antetecho en tabiquería metálica. Como aislación se considera la implementación de solución de aislación térmica exterior tipo EIFS, con poliestireno expandido de 40mm de espesor y 20 kg/m3 de densidad, para todos paños de muros perimetrales de hormigón con requerimiento térmico, con Finish Texturado y coloreado, incluyendo los muros de los espacios comunes y antetechos, los cuales consideran la misma terminación exterior. Se considera Lana de vidrio de 120mm de espesor y densidad 11Kg/m3, la cual se instalará sobre la losa de cielo del 4° piso en edificios. Se contempla cerámica de línea económica, 33x33 marca Cordillera o similar técnico en pisos de cocina, baño, salpicaderos de lavaplatos, lavamanos y tina. El resto de la vivienda y espacios comunes no consideran pavimento, se entrega radier afinado. Para puertas, se consulta el suministro de marcos de madera de pino estabilizado con uniones tipo Finger joint de 1½”x 4” para interiores y exteriores. Las puertas serán tipo placarol de 40mm de espesor, con bastidor de pino estabilizado y revestimiento de MDF. Todas las ventanas contarán con vidrios DVH herméticos transparentes y marcos de Aluminio Línea Económica. En recintos húmedos, cocina y baño, se consultan 2 manos de terminación de esmalte blanco al agua, lo mismo para puerta exterior, puerta de baño y logia, así como sus respectivos marcos. Las unidades no consideran sistema de calefacción ni climatización. El proyecto considera portería de Hormigón Armado en acceso al condominio, sobre radier afinado con tabiquería interior en perfiles de acero galvanizado revestidos con yeso cartón normal y RH en recintos húmedos, sin revestimiento. Por el exterior considera el mismo revestimiento texturado de los edificios. En cubierta consulta planchas de acero galvanizado de 0,4mm, instaladas sobre estructura de perfiles de acero galvanizado y Antetecho en tabiquería metálica. Para puertas, se consulta el suministro de marcos de madera de pino estabilizado con uniones tipo Finger joint de 1½”x 4” para interiores y exteriores. Las puertas serán tipo placarol de 40mm de espesor, con bastidor de pino estabilizado y revestimiento de MDF. Todas las ventanas contarán con vidrios DVH herméticos transparentes y marcos de Aluminio Línea Económica. La sala multiuso considera obra gruesa en hormigón armado, sobre radier afinado. Se conforman los recintos interiores con tabiquería en perfiles de acero galvanizado revestidos con yeso cartón normal y RH en recintos húmedos, las cuales se entregan desnudas y consideran únicamente revestimiento de cerámica de línea económica 3

Se encuentra localizado en Calle Coronel N°8320, Población San Gregorio, Comuna de la Granja, Provincia de Santiago, Región Metropolitana.