Loncopangue II

Atender la demanda habitacional de la Región de la Araucanía, y en especial de la ciudad de Villarrica, mediante la construcción y habilitación de 299 departamentos en una superficie de 1,42 ha.

El proyecto “Loncopangue II” en adelante “Proyecto”, cuyo Titular es Inmobiliaria Vista Cuatro SpA., se encuentra emplazado en calle Camino Segunda Faja al Volcán s/n, lote 1 B, comuna de Villarrica. Consiste en la construcción y habilitación de 299 departamentos con destino habitacional, en una superficie de 1,42 ha. Dicho proyecto se emplazará en el área urbana de la ciudad de Villarrica, y modifica un proyecto existente (sin RCA) llamado “Condominio Loncopangue” (proyecto existente), cuyo titular es Inmobiliaria y Constructora Vista Cuatro SpA. Con respecto al proyecto existente (Condominio Loncopangue), éste consiste en la construcción y habilitación de 3 torres de 8 pisos con 231 departamentos, más 3 locales comerciales, con una superficie total proyectada de 15.105,76 m2, ubicado en el lote 1A, contiguo a este proyecto (Loncopangue II). Para aquel proyecto se presentó una Consulta de Pertinencia Ambiental, la que el Servicio de Evaluación Ambiental resolvió su no ingreso obligatorio a evaluación ambiental, mediante Resolución Exenta 202109101463, del 27/08/2021. Las condiciones urbanísticas para el proyecto actual (Loncopangue II) se establecen según el Plan Regulador Comunal de Villarrica y según lo referido en el Certificado de informaciones Previas N.º 1205, con fecha 12/11/2020, adjunto en el Anexo 03 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. De acuerdo a lo anterior, el proyecto actual contará con 299 departamentos, emplazados en un terreno total de 1,46 ha y se ubicará en calle Camino Segunda Faja al Volcán s/n, comuna de Villarrica, Región de La Araucanía. A continuación, se presentan las superficies del proyecto existente (Condominio Loncopangue), y del proyecto actual (Loncopangue II). Tabla 3. Superficies del proyecto existente (Condominio Loncopangue I) y proyecto actual (Loncopangue II) Tipo Superficie Loncopangue I Loncopangue II Construida 15.105,76 19.875 Terreno 10.344,72 14.166 Fuente: Elaboración propia. La distribución espacial del proyecto, se presenta en el plano de loteo general, adjunto en el Anexo 02 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental, así como también ciertas planimetrías de los edificios proyectados. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable (se cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Aguas Araucanía S.A., mediante el Contrato de Ampliación de Territorio Operacional suscrito entre Aguas Araucanía y el Titular, adjunto en el Anexo 03 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental). Por otra parte, los proyectos de aguas lluvias, pavimentación, electricidad y vialidad interna, serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC). El Proyecto actual ”Loncopangue II” contempla las siguientes fases: ? Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de los departamentos, estacionamientos vehiculares, además de conexión al sistema eléctrico a través de la empresa CGE Distribución, y conexión a redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Aguas Araucanía S.A., mediante el Contrato de Ampliación de Territorio Operacional suscrito entre Aguas Araucanía y el Titular, adjunto en el Anexo 03 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. Cabe mencionar que el presente Proyecto se desarrollará en solo una fase constructiva. ? Fase de operación: Una vez fina

Camino Segunda Faja al Volcán s/n