CONDOMINIO EL OLIVAR DE HORCÓN

El Proyecto consiste en la conformación de un Condominio tipo B, compuesto por 60 lotes de 1000 m2 aproximadamente cada uno, de dominio exclusivo de cada copropietario, respecto de un predio que resultará de la fusión del Lote Dos y el Lote Tres de la subdivisión del predio ubicado en Horcones, que suman una superficie de 107.733 m2 aproximadamente. Además, se contemplan los siguientes bienes comunes: calles interiores; áreas verdes; y equipamiento.

El Proyecto consiste en la conformación de un Condominio tipo B, compuesto por 60 lotes de 1000 m2 aproximadamente cada uno, de dominio exclusivo de cada copropietario, respecto de un predio que resultará de la fusión del Lote Dos y el Lote Tres de la subdivisión del predio ubicado en Horcones, que suman una superficie de 107.733 m2 aproximadamente. Además, se contemplan los siguientes bienes comunes: a) Calle interior de 19.020 m² aproximadamente; b) Áreas verdes 1 y 2, de 8.897 m² y de 217 m², respectivamente, sumando un total de 9.114 m2 aproximadamente; c) Área verde 3, denominada “zona de conservación costera”, ubicada en una Zona Especial Natural (ZEN), de aproximadamente 12.695 m2; y d) Equipamiento 1, 2 y 3, de 580 m2, 1.267 m2, y 821 m2, respectivamente, sumando un total de 2.668 m2 aproximadamente. Todo esto conforme a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), su Ordenanza (OGUC), y de la Ley Nº 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. El “Condominio El Olivar de Horcón”, se emplaza en un área urbana, según el Plan Regulador Comunal (PRC) de Puchuncaví. El proyecto se emplaza en área urbana, consistente en Zona Mixta (Z11), que permite uso residencial, equipamiento, comercio, culto y cultura, deporte y esparcimiento, de la cual un 11,78% corresponde a la Zona ZEN, que sólo permite la ejecución de obras de carácter superficial destinadas a la conservación y valoración del entorno natural, la cual no será edificable por destinarse a área verde; y tan solo un 5% del total del predio se emplaza en área de extensión urbana, la cual no será edificable por destinarse a área verde. Su destino es habitacional y las obras que contempla el proyecto son demarcación y cierre perimetral, ensanche y mejoramiento de caminos interiores, y factibilidad de agua potable y luz para cada sitio con las respectivas empresas de servicios correspondientes. El sistema de saneamiento y alcantarillado corresponderá a soluciones individuales, mediante fosas sépticas, pozos absorbentes o drenes, según proyecto que cada copropietario deberá tramitar en la SEREMI DE SALUD, con respecto a su unidad.

Camino Viejo El Olivar, Horcón