Fundo Veracruz

El objetivo del Proyecto es realizar la subdivisión de un predio rústico de 93 hectáreas para la obtención de 160 predios rústicos de aptitud agrícola, ganadera y forestal, de superficie variable, siempre respetando la superficie mínima y los demás requerimientos que establece la ley, manteniendo su clasificación de predio rústico. Además, considera la habilitación de caminos para dar acceso a los predios rústicos que surgidos

2.8. Descripción del Proyecto El proyecto “Fundo Veracruz”, consiste en la subdivisión predial rural de una superficie de 93 ha, lo cual dará como resultado 160 predios agrícolas de superficie variable, manteniendo su clasificación rural. Además, considera la habilitación de un camino privado de servidumbre de tránsito para dar acceso a los predios rústicos. En este proyecto, lo que se realiza, es básicamente la ejecución de las obras de habilitación de caminos interprediales. No hay instalación de faenas, contenedores, oficinas. Sólo existe movimiento de tierra y estabilizado de carpeta de rodado de ripio para habilitación de caminos en base a los planos de subdivisión. 2.9. Descripción del camino privado de servidumbre de tránsito A continuación, se describen las obras temporales y permanentes que se desarrollarán durante la fase de construcción del camino privado de servidumbre de tránsito. 2.9.1. Instalación de Faenas El Proyecto no contempla la habilitación de instalación de faenas, ya que la maquinaria para la habilitación de caminos llega al lugar en el cual trabaja con un horario diurno y luego se retira. 2.9.2. Alojamiento, alimentación y movilización del personal durante la etapa de construcción Para la alimentación del personal se contempla utilizar la capacidad disponible en las localidades cercanas al proyecto. El personal que trabajará en las obras se alojará en sus hogares, en las localidades cercanas a Puerto Varas, Alerce o Puerto Montt. El turno normal será de lunes a viernes en el horario diurno, incluyendo una hora de colación y con posibilidad de turnos extraordinarios acordes a la normativa vigente. La alimentación del personal se realizará en establecimientos que cumplan los requerimientos sanitarios establecidos por la normativa y no se elaborarán alimentos al interior de la faena ni se dispondrá de comedor. 2.9.3. Obras Temporales Se considera el uso de baños químicos en los frentes de trabajo durante el periodo en que se llevará a cabo la construcción del camino privado. Estos servicios higiénicos se implementarán en concordancia a las condiciones establecidas en el D.S. Nº594/1999 del Ministerio de Salud. 2.9.4. Obras permanentes Como se señaló, cabe destacar que la fase de construcción del proyecto no considera obras de urbanización, sino más bien, la habilitación de un camino privado con estabilizado de ripio que de acceso a los predios rústicos agrícolas resultantes de la subdivisión. Camino Interno: El proyecto considera la conectividad total entre los 160 predios subdivididos, habilitando caminos internos estabilizados mediante una carpeta de ripio con una superficie de 43,042 m2, lo que corresponde a un 4,6% de la superficie total en evaluación. Los caminos interprediales se regularán bajo la figura de servidumbre de tránsitos, estas serán reguladas conforme a la normativa legal de la materia, y los predios rústicos que detenten la calidad de dominantes serán los responsables que se harán cargo de las futuras modificaciones, arreglos y/o mantenimientos del camino 2.10. Mano de Obra durante la construcción La dotación máxima será de 15 personas aproximadamente en el momento de mayor actividad de la obra y un promedio de 10 trabajadores.

El Proyecto se emplazará en la comuna de Puerto Varas, provincia de Llanquihue, región de Los Lagos. El acceso al área del proyecto se realiza desde Puerto Varas por la Ruta V-505 o Ruta 225 CH y finalmente ingresando por la Ruta V-627 hasta el área del proyecto