SUBDIVISIÓN PREDIO RUSTICO LOTE UNO A

La subdivisión predial que se somete a esta consulta de pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) corresponde a la subdivisión de un predio agrícola de 64 hectáreas (Lote uno A) en predios rústicos de aproximadamente 5.000 m2 cada uno

Descripción del Proyecto o Actividad El proyecto consiste en subdivisión predial. El predio rustico Lote uno A resultante de la subdivisión del predio agrícola denominado fundo Santa María ubicado en el sector rural de Santa María, comuna de Puerto Varas, provincia de Llanquihue, región de Los Lagos. El Lote uno A tiene una superficie total de 64 ha, rol de avalúo Fiscal Rol 1420-55 de la comuna de Puerto Varas. Tabla Ubicación Geografía del predio Lote uno A Coordenadas U.T.M DATUM WGS-84 Huso 18 S Vértice Norte (m) Este (m) A 5.423.169 648.774 B 5.423.181 649.534 C 5.422.350 649.539 D 5.422.354 649.859 E 5.422.344 649.860 F 5.422.331 648.780 La subdivisión del Lote uno A, no contempla edificación, ni urbanización. Los terrenos subdivididos generados, corresponden a predios rústicos, contemplando la habilitación del camino de acceso a ellos. Estos caminos de una longitud total de 3.73 km tendrán un ancho de 15 m en el camino principal, de 12 m y 10 m en los caminos secundarios. Se considera mejoramiento de camino existente de una longitud de 270 m. No se contempla la construcción de viviendas u otra edificación similar, no descartando su construcción en el futuro. Cada propietario será responsable de la construcción y operación de su vivienda, así como de la solución particular de alcantarillado. Esta subdivisión no contempla obras de equipamiento tampoco de edificaciones con fines turísticos. La habilitación y principales obras proyectadas se resumen a continuación: 1. Camino de acceso de 4,0 kms. Aproximadamente de 15, 12 y 10 m de ancho de acuerdo a plano de subdivisión predial aprobado por Servicio Agrícola Ganadero. 2. Instalación de electricidad soterrada al costado del camino mediante una zanja de 0.6 m de ancho y 80 cm de profundidad. 3. Instalación de matriz de agua al costado del camino, en la misma zanja de la luz, con 40 cm de ancho y 1,5 m de profundidad, además de la construcción de sondaje de pozo profundo cuyos derechos de aprovechamiento de aguas se tramitarán de acuerdo a la legislación vigente, una sala de bombas y de tratamiento, con estanque de almacenamiento para el abastecimiento de agua de los predios rústicos resultantes. No forma parte del Proyecto la construcción de viviendas en los predios, ni tampoco la solución particular de alcantarillado, actividades que serán de responsabilidad de los futuros propietarios que adquieran los terrenos. No se considera obras de pavimentación de los caminos principales y secundarios, no se considera plantaciones y obras de ornato, no se considera obras de aguas lluvias ni obras de defensa.

El predio Rustico denominado Lote uno A, es resultante de la subdivisión del predio agrícola denominado fundo Santa María ubicado en el sector rural Santa María, comuna de Puerto Varas, provincia de Llanquihue, región de Los Lagos.