Alto Manque
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
El objetivo del presente proyecto es satisfacer la demanda habitacional en la comuna de Talca y sus alrededores, mediante la construcción y habilitación de 113 viviendas en la zona urbana de aquella comuna.
El proyecto inmobiliario “Alto Manque”, consiste en la construcción y habilitación de 113 viviendas, que se distribuirán en 2 condominios, y que se acogerán a la Ley Nº 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria. El proyecto se emplazará en un terreno de 58.824,12 m2, y se ubicará en Avenida Las Rastras, Ruta K-55 en la zona urbana de la comuna de Talca, provincia de Talca, Región del Maule y el proyecto, estará compuesto por las siguientes obras: • 113 viviendas, de entre 117,08 m2 a 105,78 m2. • 113 estacionamientos vehiculares (1 por vivienda), más 38 estacionamientos de visitas. • Áreas Verdes • Equipamientos • PEAS En particular, para la ejecución del proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad, áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. El presente proyecto contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Se consideran una fase constructiva, y corresponde al despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios (agua potable y alcantarillado), y a la construcción y materialización de las viviendas, áreas verdes, zona de equipamiento, estacionamientos, calles y pasajes. • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y con las viviendas habilitadas para ser entregadas a los futuros propietarios, se dará comienzo a la fase de operación, hasta la entrega total de las viviendas. Las actividades asociadas a esta fase corresponderán a las propias de un sector residencial, las cuales serán responsabilidad de los mismos residentes. • Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido.
El proyecto se ubicará en Avenida Las Rastras, Ruta K-55 en la zona urbana de la comuna de Talca, provincia de Talca, Región del Maule. WGS 84 UTM H19S