Modificaciones al proyecto Conjunto Habitacional Villa Yungay

El objetivo general del proyecto social “Conjunto Habitacional Villa Yungay”, en adelante el proyecto, es otorgar una solución habitacional a las familias de la comuna de Yungay, perteneciente a la región de Ñuble, a través de un proyecto social que contempla la construcción de 632 viviendas de sociales, lo anterior con sus respectivas urbanizaciones en una superficie de 10,62 hectáreas aproximadamente.

Fase de Construcción: La modificación propuesta no contempla cambios en las partes, obras o subfases evaluadas ambientalmente para la fase de construcción, las cuales se desarrollarán tal como señala la RCA. Fusión de Lotes. Como resultado del proceso de subdivisión de suelo del lugar donde se emplaza el Proyecto, este se subdividió en 5 lotes (A1D; A1A; A1C; A1B; A2B) de diferentes cabidas cada uno (Ver figura 2 y Tabla 4 de la presente consulta), conforme a lo señalado en el considerando 4.3.2 de la RCA N°23/2020. Sin embargo, durante la fase administrativa del proyecto y como consecuencia de la trasferencia de dominio, se fusionaron los lotes A1B (21.275,35 m2) y A1C (21.803,47 m2) quedando como resultado de lo anterior, un nuevo lote denominado Lote A1 que posee una superficie total de 43.068,64 m2 (4,31 hectáreas) dentro del mismo polígono original aprobado ambientalmente. Cambio en el cronograma. La modificación propuesta no pretende cambiar la totalidad de casas a construir ni el periodo total de 5 años considerado en el proyecto original para la ejecución de las obras, sin embargo, se modificará la tasa de construcción de los lotes, llevando a cabo la construcción de cada lote en dos años, con edificación de máximo dos lotes en simultáneo, por lo cual el inicio de la fase de operación de los Lotes A1D y A1A comenzará al tercer año de construcción y no al segundo como se estipulaba en el proyecto original. Dicha modificación implica además una única instalación de faenas para la fase de construcción del lote fusionado Fase de Operación: La fase de operación del proyecto corresponde a la ocupación de las unidades habitacionales por sus propietarios, en esta fase las principales obras y actividades corresponden a aquellas típicas de la habitabilidad de las viviendas y a la mantención de las áreas verdes por parte de la Municipalidad. Fase de Abandono: Al tratarse de un proyecto inmobiliario, por su naturaleza no se considera fase de abandono y se estima que el proyecto tiene una vida útil más bien indefinida

Este Proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Yungay, Región de Ñuble. Las coordenadas UTM, HUSO 18 S, son las siguientes: (Norte)/(Longitud) (Este)/(Latitud) 5.888.278 766.100 5.888.409 766.464 5.888.453 766.732 5.888.316 766.710 5.888.271 766.589 5.888.261 766.592 5.888.084 766.107 5.888.143 766.093 5.888.152 766.131