Cabañas y restaurant Querquel

El presente Proyecto, a consulta de pertinencia de proyecto en terreno de 1 Ha, ubicado en Ruta K-636, Querquel, comuna de Maule, Rol 158-20. Destinado a 6 cabañas, 1 restaurante, camarines y recepción. la cual es un proyecto turístico que no esta considerado en los planes que menciona la ley 19.300.

El proyecto cabañas y Restaurant Querquel, consiste en la construcción de 6 cabañas y un restaurant, que se distribuirán en un predio de 1 ha.. El proyecto se emplazará en un terreno de 10.000 m2, y se ubicará en Ruta K-636, en la zona rural de la comuna de Maule (según Certificado de Informaciones Previas adjunto, provincia de Talca, Región del Maule y el proyecto, estará compuesto por las siguientes obras: • 6 cabañas, de entre 58,56 m2 a 90,8 m2. • 1 restaurant de 418,68 m2 (4 hab/m2) • Camarines – sala de ejercicio y recepción de 87,84 m2 total. (1hab/ha) Fuente: Elaboración propia, según plano de IFC revisado e ingresado a SAG. En particular, para la ejecución del proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, electricidad, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las edificaciones para construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC) y el artículo 31 del D.S. 49/2016 del Ministerio de Medio Ambiente, que establece el Plan de Descontaminación Atmosférica para las comunas de Talca y Maule. El presente proyecto contempla las siguientes fases: 1.1.1 Obras preliminares y de habilitación: Considera el escarpe del terreno, cierres perimetrales y la dotación logística para la ejecución de cabañas, restaurant y zona de descanso y esparcimiento. 1.1.2 Obra Gruesa: Considera la ejecución de cabañas y restaurant mediante conteiner modulares, enfocándonos en una construcción sustentable en armonía con el entorno. Estos son elementos metálicos en bruto, los cuales deben ir revestidos con planchas de Internit y aislación acorde a la normativa. 1.1.3 Terminaciones: En las obras de cabañas y restaurant corresponde a las faenas de pintura interior y exterior, revestimientos de piso y muro interiores, tabiquerías divisorias, instalación de ventanas y puertas 1.1.4 Instalaciones y Obras exteriores. En las obras de cabañas y restaurant corresponde a la dotación de servicios básicos como lo son agua potable, alcantarillado y electricidad. En las obras exteriores involucra el paisajismo acorde al entorno, con la instalación de pasto, especies arbustivas y zonas de esparcimiento. 2.2 Operación: Esta etapa considera el uso de los espacios, cabañas, restaurant durante del año, considerando la atención de público intermitente (Restaurant) y frecuente (Servicios de hospedaje y actividades recreativas) 2.2 Cierre: Indefinido. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto, para sus distintas fases, donde se contempla una fase constructiva para el presente proyecto; y no se contempla fase de abandono. Tabla 1. Cronograma general estimado del presente proyecto. Fase Inicio Término Construcción Marzo 2023 Marzo 2024 Operación Mayo 2024 Indefinido Abandono No se contempla No se contempla Fuente: Elaboración propia.

ubicará en Ruta K-636, en la zona rural de la comuna de Maule