Loteo FSV Linares Etapa I y II

El presente proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 209 viviendas, emplazadas en la zona urbana de la Comuna de Linares, Provincia de Linares, Región del Maule.

El presente proyecto “Loteo FSV Linares Etapa I y II” (en adelante “Proyecto”) está compuesto por 209 lotes habitacionales, contemplándose 4 modelos distintos de viviendas de 2 pisos, denominados Vivienda tipo regular (60,16 m2), Vivienda tipo regular aislada (60,88 m2), movilidad reducida (68,27 m2) y discapacitado (59,31 m2). Además, se contempla la construcción de estacionamientos, dos sedes sociales, zonas de áreas verdes, equipamiento y vialidad correspondiente a calles y pasajes. Todo lo anterior, se ejecutará en una fase constructiva. Dicho proyecto, se emplazará en el área urbana de la comuna de Linares, específicamente en calle Las Camelias S/N. Las condiciones de uso de suelo corresponden a la zona Z-5, según el Plan Regulador Comunal vigente de Linares, aprobado mediante Resolución Afecta N°92/2017, esto indicado en la Resolución de aprobación de anteproyecto de Loteo D.F.L 2 con construcción simultanea N° 06/2022 con fecha 30/03/2022, y la Resolución de aprobación de anteproyecto de obras de edificación N°10/2020 con fecha 17/09/2020, y emitidos por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Linares; aquellos documentos se adjuntan en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie neta de 35.298,45 m2. Cabe señalar que las viviendas se acogerán al Fondo Solidario de Elección de Vivienda (D.S. 49/2011 MINVU). El Proyecto “Loteo FSV Linares Etapa I y II” contempla las siguientes fases: - Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos, áreas verdes, dos sedes sociales y zona de equipamiento. El proyecto se conectará a la red de servicios sanitarios de la empresa NuevoSur S.A., de acuerdo a la Propuesta Técnica para proyecto ATO Social del 21/09/2021, que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El presente Proyecto, se desarrolla en una fase constructiva y tiene una duración de 20 meses aproximadamente. - Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. -Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se dará inicio a la fase de construcción en enero de 2023 y finalizado en agosto de 2024.

El presente Proyecto denominado “Loteo FSV Linares Etapa I y II”, ubicado en calle Las Camelias S/N, Comuna de Linares, Región del Maule.