Santa Leonor, Lote Z
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
El objetivo consiste en presentar el proyecto nuevo con RCA aprobada N°061/2019 "Santa Leonor, Lote Z"
En la presente consulta de pertinencia se evalúa el proyecto inmobiliario denominado “Santa Leonor, Lote Z”, el cual consiste en la construcción de un condominio de 251 viviendas, 265 estacionamientos vehiculares (incluye 14 unidades para visitas) y 165 estacionamientos para bicicletas. La superficie total construida corresponde a 23.630,40 m2 sobre una superficie neta total de 73.842,96 m27.354,91 m2. Los antecedentes del Proyecto se presentan en el anexo complementario “Planta General Condominio Z”. Por Resolución N°23 del 06 de septiembre del 2017, se aprueba permiso de loteo en Lote A, dando como resultado 12 lotes de viviendas y 1 de actividades productivas, el cual cuenta con calificación ambiental aprobada por Resolución Exenta N°061/2019 del 04 de febrero del 2019. Por Resolución N°27 del 26 de noviembre del 2021 se aprueba modificación en Lote A, dando como resultado 8 lotes de viviendas y 1 de actividades productivas, entre ellos el lote Z. El proyecto inmobiliario denominado “Santa Leonor Lote Z” se encuentra enmarcado bajo la RCA N°061/2019 correspondiente al proyecto denominado “Santa Leonor” que cuenta con RCA N°061/2019 de fecha 4 de febrero de 2019. El proyecto aprobado corresponde a la construcción de 1.000 viviendas, entre casas y edificios, cuyo destino será habitacional. El 5% del loteo está destinado a actividad productiva y/o servicios. Se consideran además un total de 1600 estacionamientos para las viviendas. Todo lo anterior en una superficie de terreno neta igual a 300.109,11 m2 y considera una superficie total construida de 224.148,27 m2. Como se señala en el Considerando 4.2 de la RCA, el Proyecto se ubicará en el Lote A (fusión de las parcelas 5 y 6) del “Ex Fundo Santa Leonor”, comuna de Padre Hurtado, provincia de Talagante, Región Metropolitana. Expediente RCA N°061/2019 “Santa Leonor”: https://seia.sea.gob.cl/expediente/ficha/fichaPrincipal.php?modo=normal&id_expediente=2138866341
El proyecto se encuentra enmarcado bajo la RCA N°061/2019 correspondiente al proyecto aprobado “Santa Leonor”, por lo que se mantiene lo indicado en el Considerando N°4.2 de la RCA N°061/2019. El proyecto se enmarca bajo la RCA N°061/2019 del proyecto “Santa Leonor”. El proyecto inmobiliario “Santa Leonor, Lote Z” se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, Provincia de Talagante, Comuna de Padre Hurtado, específicamente en Av. Santa Leonor N°700, Lote Z del “Ex Fundo Santa Leonor”, Resolución N° 27 del 26 de noviembre del 2021.