Parque Comunal de Paine

El proyecto tiene por objetivo el desarrollo de un parque de carácter público, el cual considera en su estrategia de diseño, consolidar la trama urbana de un sector en auge inmobiliario de Paine centro , con un área verde que aporte al déficit de espacios para la recreación, cultura y esparcimiento, estableciendo lógicas de movilidad que privilegien al peatón, pero así también, consideren los flujos de transporte motorizado.

El Parque Comunal se desarrolla en un terreno que hoy es un potrero amplio y plano. El desafío entonces, es cómo convertirlo en un destino local, una nueva centralidad donde se albergue y consoliden las principales actividades y eventos comunales, así como la vida diaria de las comunidades vecinas. Para ello, el parque se construye como: 1.- Un paisaje recuperado: regalando a la comunidad la sombra de un bosque urbano, una pradera para el esparcimiento y la experiencia inversiva de un tranque de acumulación de aguas educativo. 2. Un sistema de paseos públicos: compuesto por, superficies y estructuras que conectan, garantizan la accesibilidad universal y activan sistemas deportivos, comerciales, ambientales y culturales. 3. Edificaciones públicas e Infraestructura: con espacios, edificaciones, estructuras flexibles, multipropósito, de fácil mantención y operación. La superficie total del terreno es de 44.047,714 m2. Requerimientos Operativos del Parque Agua y Alcantarillado El abastecimiento de agua para los servicios higiénicos y otros se realizará por medio conexión a la red de agua potable y alcantarillado existente. Para los lavamanos y duchas (aguas grises) se utilizará sistema de eficiencia hídrica y reutilización. Energía eléctrica El suministro de energía eléctrica se efectuará mediante conexión a la red de electricidad existente. Manejos Ambientales Recursos Naturales El proyecto pretende respetar y potenciar la identidad actual rural y borde de canal, a través de una imagen naturalista e intervenciones puntuales, generando un paisajismo que se sustente en el tiempo, promoviendo la eficiencia de recursos en su fase de ejecución y mantenimiento, mediante la creación de un paisajismo de características xerófitas, que requiere bajo consumo hídrico, y suelos rústicos. A su vez, dentro de la selección vegetal, se prioriza el uso de especies que ya se encuentren presentes en las cercanías del área de intervención. Promoviendo el uso de especies vegetales que contribuyan con la biodiversidad vegetal, la calidad ambiental y sanidad vegetal, que sean adecuadas a las condicionantes de agua, suelo y temperatura. Residuos *Fase de Habilitación Residuos Asimilables a Domésticos (RSD): la presencia de trabajadores, oficina de instalación de faenas y otros generará residuos asimilables a domésticos, tales como papeles, restos de comida, envases y otros. Tales residuos serán acopiados temporalmente en contenedores tapados lavables, hasta ser retirados con una frecuencia mínima de 2 veces por semana por el servicio de recolección municipal o bien por prestadores de servicio de retiro autorizados. Residuos Industriales Sólidos (RISES): las actividades de construcción generarán residuos industriales asociadas a despuntes, embalajes, restos de hormigón, etc. Estos serán acopiados en patio de salvataje, privilegiando su reciclaje. Residuos Peligrosos (RESPEL): se generarán residuos peligrosos asociados a envases de pinturas, herramientas y EEPP contaminados afines a una faena constructivo. *Fase de Operación Residuos Asimilables a Domésticos (RSD): la operación del parque, en todas sus zonas de esparcimiento donde se contemplen basureros, oficinas, recepción, salas de reuniones, comedor, etc. Generará residuos asimilables a domésticos, tales como papeles, restos de comida, envases y otros. Tales residuos serán retirados con una frecuencia mínima de 2 veces por semana por el servicio de recolección municipal o bien por prestadores de servicio de retiro autorizados. Residuos Industriales Sólidos (RISES): operación de sector de talleres de herramientas, bodegas correspondientes a las dependencias de la Dirección de Aseo y Ornato (DAYO). Generará residuos sólidos asociados a producción, envases, excedentes, residuos de procesos físico químicos, etc. Se asimilarán a residuos domésticos, siendo retirados con una frecuencia mínima de 2 veces por semana por el servicio de recolección municipal.

El proyecto se ubicará en el sector sur de la zona Urbana de Paine, con ubicación georreferenciada 33°49'19.2"S 70°43'57.2"W. Entre las calles El Villar y la futura Prolongación de Padre Mateo. Esta futura prolongación sustrae un retazo del predio. Esto genera 2 sitios con distintas angulaciones y diferentes dimensiones. El terreno total en forma de paralelogramo comprende, una superficie total de acuerdo a plano inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) N° 124 del año 1994 de 44.047,714 m2, a los cuales se le resta una expropiación de 3.633 m2 obteniendo una resultante de 40.414,714 m2.