Condominio Atalaya

Se requiere saber si el proyecto debe ingresar al Servicio de Evaluación Ambiental

Condominio Atalaya es un proyecto residencial que contempla 4 torres de departamentos en 5 pisos albergando un total de 152 departamentos, también se consideran áreas verdes, zonas de equipamiento, además de estacionamientos para residentes y visitas. El proyecto se emplaza en zona U-11 según Plan Regulador comunal de Talca de fecha 26/10/11, especificamente al borde oriente de la Avenida Las Rastras N°3390, dicha información consta en el certificado de Informaciones Previas N°202014870 del 01/12/20 . El lote de rol 2537-22 tiene una superficie de 11809.00m2 según se indica en el CBR de Talca fojas 7718 N°11705 de 2022, de las cuales 340.61m2 estan afectos a Utilidad pública como se indica en plano aprobado en Resolución N°16 de fecha 07/11/22 El proyecto cuenta con Permiso de Edificación N°501 de fecha 21/12/22 emitido por la DOM de la Municipalidad de Talca. El inicio de su construcción esta considerada segundo semestre de 2023 en un plazo de 18 meses. La Fase de Construcción considera las siguientes faenas: cierre del terreno, demolición de vivienda existente, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, edificación de las torres , pavimentacion de calles interiores y estacionamientos, urbanizaciones interiores, conexión a servicios básicos públicos de agua alcantarilllado y electricidad, ya que cuenta con un contrato ATO N°15738 entre Aguas Nuevo Sur S.A. y Inmobiliaria y Constructora FAI Plaza Oriente II SpA de fecha 05/08/22. y certificado de factibilidad Electrica emitido por empresa CGE del 23/09/22 bajo la solicitud N°12646090. La Fase de Operación: Una vez finalizada la fase de Construcción y habilitación de las viviendas , se derá inicio a la fase de operación mediante la entrega de los departamentos; las actividades asociadas corresponderán alas propias de un sector residencial. La Fase de Abandono: Este proyecto no contempla una fase de abndono, ya que contempla una vida útil de caracter indefinido

Avenida Las Rastras (ruta K-55) N°3390 Rol 2537-22