Análisis de pertinencia hotel en Quemchi

El proyecto “Hotel en Quemchi” ingresa carta de pertinencia que describen las principales características del proyecto, procesos involucrados, mano de obra, análisis de tipologías y los antecedentes legales del proyecto. El Proyecto tiene por objetivo principal la construcción y operación de un hotel en la comuna de Quemchi, inversión privada de desarrollo turístico para la isla de Chiloé.

El Proyecto “Hotel en Quemchi” consiste en un hotel con fines turísticos, con 12 habitaciones, comedor, recepción y servicios, ubicado en la carretera W195, en la comuna de Quemchi, región de Los Lagos. Se contempla la construcción 1.034 m2 en una superficie total de 14.200 m2 del proyecto, más el acceso de 710 m2 correspondiente al predio vecino del mismo propietario que actualmente existe, por lo que no habrá intervención, ni cortas de especies nativas. La construcción está proyectada en referencia al paisaje existente y tomará elementos de la arquitectura tradicional chilota, tanto en su diseño como en su materialidad. En el lugar hay un pequeño sector de acumulación de aguas lluvias, formado al momento de pavimentación de la ruta, el cual se conservará como espejo de agua ornamental, y que viene a dar realce al paisaje natural del lugar, por esta razón no habrá intervención, se tendrá el máximo cuidado siendo el agua nuestro mayor valor de contemplación para los pasajeros. Etapa de construcción Existirán obras temporales, dar soporte logístico a la ejecución de las obras del Proyecto, se implementará una (01) instalación de faena temporal, la cual se emplazará en un polígono de 500 m2 aproximados y tendrá una capacidad para 25 personas como máximo, mano de obra estimada para dicha actividad. En la instalación de faena se emplazan los siguientes recintos: tres containeres tipo contenedor marítimo para bodegas y oficina; baños químicos y estacionamientos para vehículos. Durante la etapa de construcción los residuos generados serán manejados según la legislación vigente y se espera reutilizar la mayor cantidad de ellos. Cabe hacer presente que antes de iniciar el Proyecto, se solicitarán los permisos sectoriales respectivos, a saber: Informe favorable de la construcción (IFC), permiso de edificación y proyectos sanitarios; posteriormente, una vez construido el Proyecto se solicitará la recepción definitiva de las instalaciones y el funcionamiento de los proyectos sanitarios respectivos. Operación El proyecto considera una capacidad máxima de alojamiento correspondiente a 28 pasajeros más el personal de servicio. A continuación, se presenta un resumen: Superficie proyecto 14.200 área de proyecto 710 camino de acceso 14.950 TOTAL Superficie de construcción 1.034 m2 Número de camas 28 camas Número Estacionamientos 16 estacionamientos total (14 estacionamiento + 2 discapacitados) Estacionamiento bicicleta 10 Capacidad de pasajeros 28

Domicilio Chaurahue Comuna Quemchi Provincia Chiloé Región Los Lagos Coordenadas 5324000 N 628973 E Huso 18 Datum WGS84