AUMENTO DE VIVIENDAS RCA N°111/2018, LOTEO HACIENDA LA ESMERALDA

El objetivo es consultar si la modificación del proyecto “Loteo Hacienda La Esmeradla”, específicamente, el cambio en la cantidad y tipo de departamentos totales a construir en fase constructiva 8, específicamente de 144 unidades de departamentos a 149 unidades funcionales independientes (102 oficinas y 47 locales comerciales), respetando las dimensiones del proyecto original. Se debe aclarar que la presente Pertinencia no consulta las obras, acciones y partes del proyecto las que no se modifica

El proyecto se encuentra aprobado mediante la Resolución Exenta N°111/2018 con fecha 10 de julio de 2018 del Servicio de Evaluación Ambiental, Región del Maule, para lo cual, la presente Consulta de Pertinencia Ambiental, consiste en el cambio de uso y de la cantidad de los departamentos presentados en el considerando 4.1 “Antecedentes Generales” de la RCA N°111/2018, la cual indica a construcción de 442 casas y 144 departamentos en tres edificios con 48 departamentos cada uno, obras de urbanización, estacionamientos, áreas verdes y obras viales de ingreso y egreso, ajustándose a los requerimientos de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En consecuencia, de igual forma se modifica lo establecido en el considerando 4.3.1 “El proyecto considera la construcción y habilitación de 442 viviendas y 144 departamentos, además de las respectivas áreas verdes y equipamiento. Estará constituido por 8 fases constructivas, en que las fases de operación serán similares para cada etapa y consistirán en la entrega de las viviendas o departamentos a sus usuarios y la mantención de las áreas verdes y zonas de equipamiento hasta la entrega de la totalidad de éstos.”, aumentando la cantidad de unidades de departamentos de la fase constructiva 8, la cual presenta una variación desde 144 a 149 unidades funcionales independientes (departamentos, oficinas, locales comerciales) en cuyo caso 102 corresponderán a oficinas y 47 a locales comerciales. En síntesis y según lo expuesto, la presente Consulta de Pertinencia Ambiental modifica la cantidad de los departamentos a construir en fase constructiva 8 cambiando de 144 unidades por un total de 149 unidades funcionales independientes (102 oficinas y 47 locales comerciales). Lo anterior sin modificar la extensión de terreno de construcción.

Avenida Dos Norte y la Ruta CH-115 (Camino Talca – San Clemente), a la altura del sector la Esmeralda de la comuna de Talca, Provincia de Talca, Región del Maule.