Vista El Carmen

El presente proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 299 departamentos en la comuna de Temuco

El presente proyecto inmobiliario “Vista El Carmen” (en adelante “Proyecto”) contempla la construcción de 299 departamentos, distribuidos en 1 edificio de 13 pisos, en una superficie total de 5.298,41 m2. Además, se considera la implementación de 36 locales comerciarles, 104 bodegas, 250 estacionamientos, y 142 bicicleteros. El proyecto se emplazará en el área urbana de la comuna de Temuco, específicamente en Avenida Los Creadores N°0180, predios de rol: 6045-13 cuyo respectivo Certificado de Informaciones Previas (CIP) se adjunta en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El terreno donde se emplazará en la zona ZM2 de la comuna de Temuco la que se clasifica como una zona de vivienda corredor urbano, de acuerdo al Plan Regulador Comunal (PRC) de Temuco aprobado mediante la Resolución Afecta N°149 el 02/02/2010. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie de 5.298 m2. A continuación, se detallan las superficies asociadas a las obras indicadas anteriormente. Tabla 1. Superficies asociadas al proyecto. Componente Superficie total (m2) Departamentos 14.753,07 Locales comerciales 1.761,44 Bodegas 672,62 Estacionamientos 2.365,17 Áreas comunes departamentos 5.291,86 Superficie total proyectada 24.844,16 Superficie terreno 5.298,41 Fuente: Elaboración propia El Plano de loteo del presente proyecto, se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El Proyecto “Vista El Carmen” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción del edificio (locales comerciales y departamentos), construcción estacionamientos privados y de visitas, habilitación de las redes de conexión al sistema eléctrico, habilitación del sistema y de las redes de servicios sanitarios, de acuerdo a Certificado de Factibilidad N°1969-2023 adjunto en el Anexo 2 de la CPA. De acuerdo a lo anterior, el presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva y tendrá una duración de 30 meses aproximadamente. A continuación, se presenta el cronograma: Tabla 2. Cronograma fase constructiva del proyecto. Fase Número de departamentos Fecha Inicio Fecha Término Construcción 299 Enero 2025 Julio 2027 Fuente: Elaboración propia • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de los departamentos, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de estos a los futuros habitantes. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Tabla 3. Cronograma fase de operación del proyecto. Fase Número de departamentos Fecha Inicio Fecha Término Operación 299 Julio 2026 Indefinida Fuente: Elaboración propia • Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se dará inicio a la fase de construcción en agosto de 2024 y finalizando en diciembre de 2026. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto, para sus distintas fases: Tabla 4. Cronograma general del proyecto. Fase Fecha de inicio Fecha de término Duración Construcción Enero 2025 Julio 2027 30 meses Operación Julio 2027 Indefinida Indefinida Abandono - - - Fuente: Elaboración propia

El proyecto se emplazará en el área urbana de la comuna de Temuco, específicamente en Avenida Los Creadores N°0180, predios de rol: 6045-13