Modificación Proyecto Edificio Celia Solar
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Actualizar los antecedentes del Proyecto, considerando las modificaciones realizadas asociadas a redistribución y adecuaciones interiores debido al avance en el desarrollo de la arquitectura definitiva.
La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), corresponde a la modificación del proyecto denominado “Edificio Celia Solar”, el cual cuenta con la aprobación ambiental a través de la de RCA Nº202213001230, en adelante “El Proyecto”. Se debe tener en presente que, si bien El Proyecto aprobado ambientalmente tenía un Permiso de Edificación en trámite durante la evaluación, aprobado posteriormente por la Ilustre Municipalidad de San Joaquín (PE 14-2022, del 01 de julio 2022), sin embargo con el avance en el desarrollo de arquitectura y la incorporación de la ingeniería de especialidades, se produjeron una serie de ajustes, cuya versión definitiva actualmente se está tramitando sectorialmente en la DOM a través de una Modificación de Proyecto (MP) ingresada el 08 de febrero de 2023 y es coincidente con la presente Consulta de Pertinencia. Para Mayor detalle ver Anexo Nº2. Antecedentes del Proyecto. Las principales variaciones del Proyecto aprobado respecto al definitivo se detallan a continuación: a) Disminución de metros cuadrados construidos producto de las adecuaciones de arquitectura en los edificios pasando de 66.899 m2 construidos totales del Proyecto a 54.673,33 m2 en la versión definitiva a construir y que se tramita actualmente su MP. b) Aumento de una (1) unidad de departamento, pasando de 735 indicados en la RCA a 736 unidades en la versión final del Proyecto modificado y eliminación de los locales comerciales. c) Se disminuyen 69 estacionamientos vehiculares, pasado de 368 estacionamientos vehiculares a 299 unidades y aumento de 2 estacionamientos de bicicletas, pasando de 184 a 186 unidades. Se aclara que el Proyecto no contempla modificaciones a nivel de cronograma constructivo, respecto a lo aprobado en la RCA Nº202213001230.
El Proyecto se localiza en la comuna de San Joaquín, Provincia de Santiago, Región Metropolitana, específicamente en calle Celia Solar N°95 ex 55., de acuerdo con el CIP fusionado (ver en detalle los Anexo N°4. Certificado de Informaciones Previas).