Edificio Arboleda

La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que, de acuerdo a la legislación aplicables, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, toda vez que ofrece una alternativa de desarrollo sustentable para las actividades económicas del sector, cumpliendo con la normativa vigente. Además, al proyecto no le corresponde ninguna de las tipologías señaladas en la Ley 19.300 o el D.S. 40/2012.

2.3 Definición de las Partes, Acciones y Obras Físicas del Proyecto Las principales obras consideradas para el Proyecto son: • Edificios habitacionales (Torres A y B) • Estacionamientos subterráneos • Estacionamientos superficiales • Bodegas • Equipamiento y servicios 2.3.1) Fase de Construcción 2.3.1.1 Cronograma Fase de Construcción En el Anexo 2 se presenta el cronograma de la fase de construcción del Proyecto. 2.3.1.2 Actividades y Obras Principales La fase de construcción tendrá una duración de aproximadamente 37 meses y considera las siguientes actividades y obras principales: • Instalación de faenas: Incorpora el establecimiento de cierres y elementos temporales para la ejecución de las obras, tales como la construcción de bodegas, oficinas, servicios higiénicos, recinto para trabajadores, despeje de terrenos, cierres provisorios del sector, letreros de obras, además de instalaciones provisorias de electricidad, alcantarillado y agua potable. Los baños químicos, duchas, lavatorios y demás servicios sanitarios, serán implementados de conformidad con las exigencias de la autoridad sanitaria y el D.S. N° 594/1999, Reglamento de Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en Lugares de Trabajo. • Obra gruesa: La edificación comenzará con las actividades de excavaciones, para continuar con las respectivas fundaciones y rellenos. Así, se considera en esta obra: (i) Movimiento general de tierra y trazados (ii) Excavación, entibaciones y hormigonado de fundaciones; (iii) Moldaje, enfierradura y hormigonado de muros y losas; (iv) Impermeabilización de losas de techumbre, entre otras. Las excavaciones se realizan con medios mecánicos aptos para su realización. Los escombros resultantes de la construcción se transportan a un botadero autorizado por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. La maquinaria a utilizar en esta actividad corresponde a máquinas excavadoras y camiones tolvas. Se contemplan bodegas en el mismo sitio de la obra. Posteriormente, se realiza la construcción de los elementos estructurales de hormigón, tales como pilares, vigas y losas, muros de contención y cubierta con uso de grúas y elevadores. Avanzada la obra gruesa, se continúa con la instalación de tabiquerías, ductos e impermeabilización. • Terminaciones: Comprende la ejecución de las terminaciones en las diferentes viviendas a fin de habilitarlas para su uso. Se comprende dentro de ellas: (i) Terminaciones de tabiquería; (ii) Cerámica en pisos; (iii) Ventanas; (iv) Impermeabilización de zonas húmedas; (v) Revestimiento de papel en muros y tabiques; (vi) Pintura en cielos; (vii) Muebles de cocina y closet; (viii) Puertas prepintadas interiores; (ix) Artefactos sanitarios en baños. En conclusión, se destacan en esta etapa las actividades de pavimentado de interiores, revestimiento de muros, pinturas, artefactos, instalación de cerámicas, ventanales, muebles de cocina y de closet, entre otros, todo de acuerdo al proyecto de arquitectura. Una vez terminadas las obras de construcción, se procede a retirar la instalación de faenas y de los materiales sobrantes y residuos, los cuales serán finalmente dispuestos en lugares que cuenten con la autorización sanitaria respectiva. • Entrega y salida: Una vez que el edificio cuente con Recepción Definitiva se hará entrega de los departamentos a los clientes que hayan realizado la compra.

El edificio se emplazará en Avenida La Foresta de Reñaca N°140, ciudad y comuna de Viña del Mar, en un terreno de una superficie neta de 4.490,40 m2.