Loteo Glaciar Pingo
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Magallanes.
Antecedentes Generales
El proyecto habitacional “Loteo Glaciar Pingo” consiste en la construcción de 159 viviendas y las obras de apertura de calles y urbanización, en una superficie útil de 30,272 hectáreas, ubicado en una zona rural de la comuna de Natales, Región de Magallanes y la Antártica Chilena. El proyecto limita al norte con prolongación de calle Wellington, al sur y este con predio no urbanizado, y al oeste con sector residencial.
El proyecto contempla 153 viviendas de dos pisos con 2 dormitorios y 1 baño, comedor, sala de estar (living) y cocina. La superficie total construida para cada vivienda será de 53 m2, donde 26,96 m2 corresponderán al primer piso y 26,04 m2 al segundo piso, existiendo una ampliación proyectada de 14,58 m2. Adicionalmente, se contemplan 6 viviendas especiales acondicionadas para personas con discapacidad, las que corresponden a viviendas de solo un piso, 2 dormitorios y 1 baño, comedor sala de estar (living) y cocina, con una superficie construida de 55,18 m2, con una ampliación proyectada de 10,11 m2. Las características generales del proyecto son las siguientes: * Casas de 2 pisos sin subterráneo, con estacionamiento. * Casas de 1 piso sin subterráneo, con estacionamiento, diseñadas para residentes con discapacidad. * Materialidad principal madera o metalcon. * Cubrepiso-alfombra en dormitorios, estar y pasillo. * Piso vinílico en baño y cocina. * Ventanas de PVC línea económica con vidrio simple. * Caldera mural mixta a gas natural tiro forzado. * Sistema de calefacción, con radiadores en todos los dormitorios y en sector living comedor que cumple con balance térmico de la vivienda. * Cierre metálico (reja metálica) de 1,80 metros de altura en antejardín. * Cierre pandereta de 1,80 metros de altura entre propiedades. * Suministro de agua potable y alcantarillado mediante conexión a empresa sanitaria. * Red eléctrica suministrada por EDELMAG. * Red de gas suministrada por empresa GASCO. * Aislación térmica cumplirá con requisitos para zona 7 de acuerdo a los Planos de Zonificación Térmica, indicados en el artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. * Resistencia al fuego RF60 muro medianero.
El proyecto estará ubicado en la prolongación de calle Wellington y calle Pachamama, en Lote B-L de la comuna de Natales, localidad de Puerto Natales, Provincia de Última Esperanza, Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.